房产 - 应该先买还是先卖呢？
前言：每个人的情况都不同，所以先买还是先卖取决于你自己独特的情况。
在加拿大参与的房地产市场里面，买房和卖房都是非常个性化的决定。如果你当下既需要买又需要卖，那这个过程就更加复杂。每个人的情况都不同，所以先买还是先卖取决于你自己独特的情况。
“同时买和卖房屋并不是一件易事，他需要大量的调查，以及清晰的理解其中所有的步骤”，Nicole Wells说（加拿大皇家银行房贷副总裁）。
在你搬家前，请考虑以下事项：
我应该先卖吗？
先卖的优势在于你会知道大约你的现金流有多少，当你需要买房贷款的时候就容易一些。然而，如果你延迟了或者觉得很难找到你的新房屋，你可能会有额外的租房和存放物品的费用产生。
我应该先买吗？
这种情况下，你会有时间计划搬家和准备好卖现在的房子。然后，如果你现在的房子不能及时卖出，买卖的时间不一定完全对接，你又会产生同时付两个房屋贷款的情况，会有更高的债务收入比。
签订一个相机合同
不论你是买还是卖房，尝试去签一个相机合同使得买卖房屋成交日对接。这不会总是有可能发生，因为这取决于市场以及买卖双方是否同意延期或者提前执行合同。
认知市场
调查你买卖房屋周边的房价。市场是倾向买方还是卖方？这能最好的决定是先买还是先卖。经验来说，你会想要在买方市场先卖，反之亦然。
考虑租赁收入
调查你所处区域的租赁市场，计算把房子租出去而不是卖房的费用利润比。这会有金融方面的优势，用房地产来分散投资风险是个不错的选择。
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百年地产公司，白金／总统大奖得主：刘君
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