2019年04月27 日 星期六 晴
“公开信”——三字是敏感词。今天就我居住的小区物业费涨价，给小区业务会写了一封公开信，此信怎么也发不出去。但去去掉公开信三字，却可以发。唉、当下怪事多啊！
殷正高就物业费涨价致长炼小区业委会的公开信
25日下午，小区业委员会召开八个人的座谈会。我有幸旁听，并提前离开。
会上，业委会主任陈其政说：小区物业费要涨价。物业公司的方案是0.92元/平方米，星级服务，从今年一月份开始收取。我们业委会只同意0.65元/平方米。方案已上报，由领导决定。
会上，李学斯先生根据“物权法”及相关资讯，建议0.45元/平方米；张祥隆先生根据长沙市的情况，提出0.35元/平方米。
我则认为，无论是0.92元/平方米还是0.35元/平方米，都脱离了本小区的实际情况，违反“物权法”，都不能算数。
我认为，物业费的收取，趋势是市场化。涨价是必然的。但涨多涨少，必须通过小区的住户（即1308户）同意。其他任何人（领导）都无权擅自决定。好有一比：我家要雇保姆，保姆费能由保姆单方面决定吗？
我还建议：召开范围较大的座谈会，每个单元推选1-2名业主参加。大家发表意见。在广泛听取业主意见后，形成相对合理的方案，再交业主讨论，然后再集中。如此反复，才能决定。此乃我党一贯坚持的民主集中制原则矣。
习近平特别关注民生问题。此乃老百姓之大幸。可有的人官小架子大，无视政策法规，于民生不顾。
民生问题无小事。物业费加价，牵涉1308户的利益，居然不听民意，擅自拟定方案上报，如此做法，倘若影响社会稳定，谁敢担责？
请问陈其政先生：作为业委会的主任，你懂“物权法”吗？业委会与物业公司是什么关系？为什么不按“物权法”办事？你辛苦操劳，还要受流言蜚语中伤。我真的很同情你。但不能原谅你。在涉及广大住户利益问题上，你不是个明白人，负有不可推卸的责任！
现在是依法治国。国人，尤其是领导，应该学法懂法。物业管理，必须依照“物权法”。
要重视和研究本小区的历史和现状。正确对待曾为长炼建设付出了一辈子心血的老职工！他们风烛残年，油灯将尽矣！善待老人，也就是善待你自己，因为你也会要老的——除非你短命！
必须严格执行“物权法”。在没有处理好小区存在的诸多问题之前，在没有充分听取广大住户意见之前，在没有制定出既合民意又符合市场原则的收费标前，仍然只能按每户每月25元收缴物业费。
老夫今年七十有五，是个悲剧人物。滚下政坛己30年。风雨兼程，历经坎坷，低调处世，不管闲事。居本小区19载，凡小区事，从不发声。这次实在看不下去了，如骨梗在喉，一吐为快！如有不妥，欢迎批评指正。亦请业委会明确答复。
殷正高 2019/4/27
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