律师的专长在于打官司，把房子租给他前，你需要想想万一将来有了纠纷，你是否玩得起。
除了regular的房租问题，房东房客间还有许多其他问题，还和房客的性格有关。有的人要求比较高，胳臂上被咬个包，就怀疑家里有臭虫，非要你立即把整个房子都pest control一下。有的人觉得空调不够冷，有的觉得水压不够高。。。。。。。普通房客往往容易协商，只要别彻底闹崩就好了。可是，律师上来就是一封下一步可以上法庭的信。和他们打交道你天然不在一个平等的平台上。
律师当然会根据付出和收益权衡一下，采取对自己最有利的方式解决问题。或协商，或上法庭。关键是，这个游戏中你是处于弱势一方。你不如他懂得程序，你的付出天然比他大得多。你要花钱请律师，他自带免费专业知识。
举个例子吧，我曾经有件construction方面的纠纷，大概就是对方没有完成他该做的就走人了。我沟通无效后，就请别人完成了工作，但一个月后，他们又回来向我索取最后一笔劳务费。整个要钱过程就是一个讹诈，从两万，最后降到6000，还附带向我提供免费法律咨询，说他们起诉我，我请律师，至少要花6000，不如和他们和解算了。
我当然决不接受讹诈，最后他们真的起诉我了。他们用来签合同的公司没有注册，所以是以个人起诉，一共就花了60刀。但我是注册过的公司，必须请律师。问了两个律师，都是要我先给他们2-3000刀，以后不退多补。最后，我找到一位有点交情的律师，他并非专门打construction官司的。但他熟悉流程，也愿意帮我个忙。他让我先给他600刀，然后应诉加反诉。反诉是因为我也列出了一堆不能如期完工对我造成的损失。
第二个月，他首先来一个动议，对方要开车8-9个小时过来会面，接受律师对他的问话。从动议的内容看，离最后上庭还差十万八千里呢。他说可以每一两个月安排一个动议，一年都结束不了，拖两年也不在话下。
对方其实是一个老油条，在动议前三天，请求律师和解。他们一分钱不要，让我同意也取消对他们的反诉。我又补了200刀钱给律师，总共花了我800刀搞定这个头痛的问题。
整个案子其实根本就没涉及谁对谁错，要搞清楚对错实际是一个非常昂贵的过程。律师的力量就在于他熟悉程序，他也懂得你的心理，因此他可以选择最有效的方法让你放弃！
我还遇到过一个律师房客，当时按通常的查信用没查出什么来。后来他不交租，我才搞清楚他的律师证被吊销了，正在上诉，企图拿回来。上诉最后当然失败了，但他懂得程序，在庭上知道如何和法官说，让我不得不重新走了一遍eviction程序，最后白白多住了4个月才被轰走。
我有位朋友把房租给一个律师助理，本来是rent to own，对方给了八千刀，如果两年内不买下房子，八千刀不会还给他。结果快到两年时，房子离奇失火。最后他不但拿回八千刀，还从保险公司拿到了一两万的家具损失费。
