净租赁地产的风险是什么？如何防范？

净租赁地产有两大风险：1. 租约内租户倒闭不能支付租金的风险。2. 租约期满租户搬离后重新招租的风险。对于租户风险，投资者需要分析租户的信用和财务经营状况，来判断租户违约的可能性。对于重新招租风险，投资者需要考察地产的位置、建筑和停车场的布局和设计、建筑物的质量、面积大小等多重因素。避免位置偏、交通不便、可视性差、建筑布局和质量淘汰、面积太大的物业。