万税之国,美利坚
2020-06-27 08:37:17
土狼游走四方,现今在美国乡村自我放逐。喜欢边走边写边拍。 爱美人爱山爱水爱人间情愁最爱真。
又到了要交房产税的时候了。昨天打开信箱,收到了2020年房地产税的账单,看得快吓出一身冷汗:9000美元。 看着这张沉重的账单,土狼陷入了沉思。
每年收到房地产税的账单,心情无一例外地被打到了解放前。抛开每月的月供不说,就算一直不失业,N年以后还清了房贷,每年依旧要交房地产税。这税是只增不减,万寿无疆,不管风雨多大,它自岿然不动。虽然目前新冠大流行,很多人,尤其是低收入者失业严重,减薪的更是不计其数。但政府喊了半天迄今也就给低收入的每人1200美元纾困款。还整天宣传政绩,好像老百姓得了多少好处一样。政府从来也不会想对非正常年份的税收予以一定的减免。想想所谓的自由,民主,民生都是空头支票。苍生的苦难有谁为他们说话?
收了这么多税,除了养活了地方政府官员,养活了公立中小学外,其他的我还真的没有看出来税用到哪里去了。以至于偶尔在修路之类,或者挖个小坑的边上竖一个贞洁牌坊,上面书写着:“你的税金用在这里啦”。 我住的乡下,公路上连路灯都没有,税一分不少收。真不知道这里面有多少浪费。
在美国,存钱真难。有些人看起来进账不少,但大进大出,表面风光,能净存下来不易。而且各类税种类繁多,处处被割肉。现在理解了隔壁邻居,一对很好的白人夫妻,在孩子刚刚上大学后,就卖了房子,换到镇上的联排公寓去了。 搬离的时候,那个女主人眼睛满了不舍。谁想搬离啊,还不是经济的重压吗?
土狼过去很赞美国土地永久产权,现在发现这是个大坑。你的地产就需要你年年交税,来养政府。其实土地归国家所有挺好,至少你不需要每年交房地产税。
等我退休了。我会卖掉美国的一切,去东南亚。我现在一年的房地产税够我精打细算过大半年的。
美利坚,这个万税之国。
土狼 2020-06-28 Virginia
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:35:49
回复 'MoatCity' 的评论 : 我在维吉尼亚州。
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:32:53
回复 '路边的蒲公英' 的评论 : 各有各的烦恼:)
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:32:27
回复 '大马哈鱼' 的评论 : 大山一座。
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:30:59
回复 '别烦我' 的评论 : 有道理。安心在美国生活就好:)
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:30:13
回复 '6ba6' 的评论 : 也是的。谢谢分享!
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:29:45
回复 '枪迷球迷' 的评论 : 田纳西很美。谢谢
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:29:21
回复 '胡同巷' 的评论 : 了解:)
土狼 发表评论于
2022-04-20 18:29:00
回复 '清漪园' 的评论 : :)
核潜艇闻警出动 发表评论于
2020-06-29 18:06:49
看问题应该看实质。房产税其实就是另类租金,只要住一天就必须交一天。不同的是你买房后告别了原来的私人房东,迎来了一个新房东 -- 地方政府。或者说,从缴纳甲类租金转换到了乙类租金。当然,这乙类租金比甲类租金从性价比来说稍微便宜一些。由于其名称是“房产税” 而不是乙类租金,“业主” 在感情上就好受些。
ID的D主 发表评论于
2020-06-29 17:31:09
读中国历史,一个很感触的事情就是税率。在和平年代里,大多朝代实行什一税,就是百分之十。汉朝文景之治时,多是三十抽一,也就是百分之三点三。还动不动就免税。不是因为受灾什么的才免的喔。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 16:28:51
回复 'mikecwu' 的评论 : 在美国, 大部分地方, 地方警察由房产税来支持。 个人所得税不包括地方警察。不然增加个人所得税, 但不比房产税更公平。 因为有可能你的所得税, 没有用在你的社区警察。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 15:56:12
税的另一个功能的社会公平, 即财富重新分配。也就是富人多付税。房子越大, 消耗的社会资源越多, 税就越多多。 据说美国的实际税率, 是平均的。尽管表面上是累进的。
mikecwu 发表评论于
2020-06-29 15:42:06
回复 'PrimeryColor' 的评论 : 个人所得税就是每个人交给政府的保护费。不是无政府主义。
如果说地产需要额外保护,那么每个房子,或者每一片地收取统一的税。政府对每个房子提供的保护差不多一样,不是一个十万的房子就派一个警察去,一个百万的房子就派10个警察去。
你房子贵了,自己买保险。你为了消除隐患,自己做好消防工作,等等。按照房子价格收税是不应该的。你年轻的时候赚钱多,买了房子。退休后收入减少,怎么负得起那么高的税?
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 13:38:39
回复 'mikecwu' 的评论 : 房产税的根本,就是土地不属于私人的封建思想衍生过来的。
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如果没有政府来保护你的私人土地, 你的土地随时随地都有可能不属于你, 又谈何土地私有。同理, 政府保护你的私有土地不是免费的。 就如无政府状态下, 你可以出钱请黑帮保护一样。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 13:29:44
回复 'mikecwu' 的评论 :
你可以无政府。 如果要政府, 就有开支。 开支越来越大, 就要年年征税。 县政府安房产征税是一个相对公平的方法。因为大部分是住家得利。如果你有更公平的方法, 不妨说说。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 13:22:44
如果单一征税, 你就不知道具体用在哪里。 尤其是地方政府。 政客则更加可以挪用税捐。 也更加不能反映谁付谁得利的原则
mikecwu 发表评论于
2020-06-29 13:18:21
回复 'PrimeryColor' 的评论 : 大家都清楚房产税是county,而 income tax is Federal and state, Sales tax is both state and local. 不能说你嫌贵就不要去买。房屋和食品一样,是人生必须品,不是奢侈品。食物是不收Sales Tax的,为什么房子要?你去租房子,房主要交房产税,最后还不是从你的租金中拿出来的?
房产税的根本,就是土地不属于私人的封建思想衍生过来的。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 13:04:04
回复 'mikecwu' 的评论 :
除了销售税, 其他税当然可以重复征。 最明显的是财产继承税。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 12:59:16
楼下是不懂美国政府的运作。 这里是联邦, 一个周, 就是一个邦。 所得税是联邦政府收的, 销售税是州政府和市政府收的。房产税是县政府收的。这些政府都有开支, 年年有开支。 这里根本不存在多重征税的问题。property tax 包括土地和建筑。 在米国, 你买了贵重物品, 和土地, 政府是可以每年征税的。 比如房产, 汽车, 船, 艺术品。 嫌贵, 你就不要去拥有。 至于县政府如何合理的使用, 就要看选民的水平了。 一般来说, 富裕的地方, 犯罪率低, 大家也愿付多一点的地产税。
mikecwu 发表评论于
2020-06-29 12:16:17
回复 'PrimeryColor' 的评论 : 如果地产税公平,那么就应该取消所得税和消费税,否则就是双重,三重税。我购买房子本来就是用的税后钱,怎么又要交一次税?我购买建筑材料和装饰物品,用的是税后钱,而且还交了sales tax,然后装到我的房子上,房子增值,我还要交一次税?
房产税使得很多旧房子的屋主不敢翻修一新,因为担心增值而增加房产税。导致本来可以变得漂亮的小区保持破旧状况。
最公平的是每个人交同样比率的个人所得税。你存钱买下的东西,比如房子,是不应该继续收税的。地产税的根本,就是当年皇帝老子制度下的行为:土地是皇帝的,你老百姓只是从我皇帝这里租用,必须交租金。如果真是民主制度,土地私有,房产税是不应该有的。公共设施应该从个人所得税,销售税当中提取。
比如公路就是从汽油税当中提取的。这最公平:你汽油买得多,就说明你车开得多,用路多,那么多交税就是合理的。地产税是不公平的:房子贵的地方用的公共设施并不多,警察基本是不用去房子贵的区域的。
PrimeryColor 发表评论于
2020-06-29 11:48:00
房产或地产税是美国最公平的税之一。基本上反映了谁付谁得利。不高兴, 就买小房子或搬到其他地方去。这是地方税, 地方政府有开支, 警察, 消防, 教育, 图书馆, 公园绿化, 和其他基础设施的维护。所以, 不可能取消这个税。国内没有这个税名, 并不是没有收这个税。除非没有上面的开支。至于租房, 你仍旧要付, 这是换成租金的间接形式。
mikecwu 发表评论于
2020-06-28 21:44:57
很多经济学家呼吁过取消地产税,但没有成功。地产税逼迫老年人搬离一生经营的家,确实非常不人道,也摧毁了家庭观念。本来孙子辈可以去爷爷奶奶的大房子玩,但爷爷奶奶住到小公寓去了,孙辈们也没有动力去看爷爷奶奶,整个家庭观念淡薄,对社会价值观摧毁极大,受害的是整个社会。
MoatCity 发表评论于
2020-06-28 13:15:37
同感!我们也是九千多,加州吧?这钱,够在国内基本生活费用了。退休后,这房子真不能住了。在美国拿退休金,国内去花,是不错的选择— 在向这个方向作准备。
替补球迷 发表评论于
2020-06-28 10:29:15
房地产税,大学学费,医疗保险费这几样,每年涨的吓人。美国经济这种形态,是不可持续的。
Ken99 发表评论于
2020-06-28 06:46:03
美国的房子算上每年房产税比中国贵多了
6ba6 发表评论于
2020-06-28 05:58:45
地税虽然高,要是卖房的时候,能一起回收也算一项稳妥的投资了。
清漪园 发表评论于
2020-06-28 03:14:16
狼邻居,您一亮税单,大家伙就知道您的房子的大概价值了。呵呵。
别烦我 发表评论于
2020-06-28 02:36:16
等你到年龄退休的时候,美国很多地方房产税就少很多了。中共国就算了吧,月1000人民币怎么安居乐业,能吃上饭不饿死就不错啰。
路边的蒲公英 发表评论于
2020-06-27 22:51:14
大天朝没有房地产税,人们安居乐业。最期盼的就是政府要用地,百姓可以狠宰一把政府。
lani 发表评论于
2020-06-27 20:40:26
所以应多参与地方事务讨论,我上个月在inside nova 发评论县里公校新高中造价昂贵,board成员为自己涨工资,聘高价律师等等,让更多纳税人知道钱怎么滥用的。
枪迷球迷 发表评论于
2020-06-27 20:13:05
不用去东南亚。 去阿肯色田纳西就行。高房产税是民主党蓝州的事情。
大马哈鱼 发表评论于
2020-06-27 18:31:54
房地产税是个永久性的按揭,$9000是个巨款!
HBW 发表评论于
2020-06-27 18:30:42
利用民众的房产估值来课税真是一大发明。一改几十年前税收主要来自工商业的做法。背后是资本与政府玩双簧的结果。资本忽悠民众远期货币有贬值预期,忽悠买房养老,忽悠鼓励借钱,同时不断推高房产。政府利用你的过高估值课以重税。反正民众不能监督政府运作效率及查账。
胡同巷 发表评论于
2020-06-27 18:22:34
很多白人不买房原因也在于此
拂晓天明 发表评论于
2020-06-27 13:28:48
美国房地产税确实是个大坑