地主如何预防老痴

地主们，预防老痴的绝招，除了多来地主群唠叨灌水，还有一个绝招，那就是在火车上守着，别下车。什么意思：多看房，多showing, 看多了，你的记忆力会出奇得惊人。

比如看过某房，几年后上市，当时的买卖价，房况，房客如何都会自动有记录。刚才看到一个新挂招租的新TH，一看照片，就知道是前2天留意在售的，一查，果然，昨天刚下市pending。这么快速连线是你每天看了N多online listing, N多前世今生的功课之后，你的脑子自动对海量的信息进行归类存储，这样当你看到一个地址，几张照片，你就能很快完成“连连线”的游戏。

比如5，6年前，有一个80年代的MFH, 算白菜/蓝领区吧，第一回去看，当时叫价40多万，当时犹豫是，要不要专攻小白玉，还是这类混装类，毕竟刚起步几年，各种方向都是似是而非，都想走过路过，最好不要错过。时隔2年后，这个楼又拿出来卖，热门货，带了2个地主去看了。Multi-offer, 55万listing, 后来58万cash offer有人抢到，都是S8房客。今年11月，此楼又上市，直接跳到80多万，没几天也跑了。关于这个楼几年来的三进三出，包括当时第一次和agent 聊天，对方讲的一两个小故事，我都记忆犹新。这就是投房给你生动训练的记忆力。

当然，如果你只盯一个城市，比如不同TH的HOA看多了，不必苦练过目不忘的功夫，你也能精准抓到不同小区奇葩的HOA 规定。所以说，投房人生三站中的一站：预防老痴，先从阻击记忆力减退开始。