怎么让自己的房子升值？

我自己爱学习好钻研的这个坏习惯是怎么也改不了了，虽然郁闷，但是在很多时候能够有所收获，自己也就默认了这个坏习惯了。

最近，我对一个人特别感兴趣。这个人我们这一带的名人但是我不认识。他的出名就是他能够把别人的房子卖出一个意想不到的高价。比如，当我们这里的房子都在160-170万的时候，他把一套估价170万的房子，卖了210万，多卖了四十万。这两年，经他手卖出去的房子，一般都能多卖出去30美刀左右。而他的同行，一般就是卖个市场价。我觉得他这个人很神奇。

这两天有幸认识了这位大侠，寒暄之间，我就问他：“一栋房子，怎么才能够升值呢？”

这位仁兄快人快语，也没有什么可隐瞒的，就和我说起了他的房地产经验。



首先，是地板，如果地板是木地板，而且干净光亮，会给人很好的印象。这么说吧，一栋两千尺的房子的木地板会比瓷砖的地板多卖出去10万刀左右，而木地板的造价只会比瓷砖或者地毯的造价多4-5万，因此，五万左右的地板投资，就可以使房子再增值五万。

其次，室内房间的油漆，投资一万块钱重新油漆室内的房间，可以增值三万块钱左右。



再者，是房子的门窗，一般来说，投资五万左右的门窗，会有十万块钱的增值。

还有就是厨房，厨房的投资目前一般都在两万左右，但是，受益却可以增值到五万左右。



再有的就是太阳能，whole house water system, 每一项都会使你的投资加倍增值。

这个这个，这个我家都没有办法再投了呀。我家的地板，门窗，厨房，油漆，太阳能，净水器都已经是很好的了，还有别的方法让自己的房子升值？

有呀，做院子！这位老兄一提起做院子，那真的是两眼放光呀：“我们这一带的房子，如果把后院子的 Slope 变成大寨梯田，再种上果树，让后院子变的漂亮，会增加房子整体的价值。我们这一带把slope变成梯田的平均价格是四万美元，还包括10-15棵果树，但是，可以让房子增值十万美元左右。”

因此，我替我的客户卖房子的时候，都建议他们粉刷房间，更新地板，升级厨房，改造门窗，如果没有这些，那就做好院子。根据我的经验，这些表面文章一做，令人耳目一新。如果投资是十万美元，那房子至少可以多卖出去二十万美元，大概的情况就是这样的。

太好了，我明天就开始做院子，让我的房子增值一百万，哈哈哈。

《版权投资所有，翻印增值不究》

仔细想想，让自己的房子增值，就是多花钱呗！