谢谢长老,长老批评得对.本人一直依靠会计师做账.对税法确实不懂.我的房产都是现金买的,没有mortgage可以对冲,所以房租的利润比较高.今年报税问题出来了.由于家庭income比较高,房租的利润几乎全部要加入到income中报税.我的理解是房租收入去掉房税,物业费,保险费,维修费,中介费,银行利息(如果有mortgage),剩余的部分是利润(或亏损).如果income在10万以下,就可以用折旧来冲房租的利润部分.income超过15万就不能用折旧来冲房租的利润部分.我这样理解对不对?请指教.直到今年报税我才发现自己是个傻地主,辛辛苦苦在帮政府赚钱.
|