抵押贷款分析公司HSH最近对今年第一季度美国前50大城市的买房成本进行了分析,并总结了这些城市的房价中位数以及购买中价位房产所需的年薪。
加州的圣何塞(San Jose)成为买房最昂贵城市,一个家庭的年收入需要达到463,887美元才能负担得起购买一栋中价位房屋。
2024买房成本再次上升
与2023年最后一个季度相比,2024年第一季度的抵押贷款利率出现实质性下降,这有助于提高购房的可负担性。
但现房市场上可负担得起的理想住宅仍然太少,待售住宅库存也很少,这使得房价居高不下,今年季节性降价的情况不如往年普遍,这至少部分抵消了抵押贷款利率的下降对购房所带来的益处。
HSH说,与去年第四季度相比,今年第一季度排名前50的大城市中,
有24个城市的房价中位数在2024年初有所上涨,所有市场的季节性价格折扣中位数为零。
相比之下,去年同期仅有11个大都市的房价上涨,50个地区的房价中位数下降了2.06%。
根据HSH的分析,今年第一季度购买一栋全美中价位房产所需的年收入为104,339.02美元,比2023年初所需的97,161.10美元高出7.39%。
全美50个最大城市中
前16个买房最昂贵城市
1. 加州圣何塞(San Jose)
– 房价中位数:1,840,000美元
– 所需收入:463,887美元
2. 加州旧金山(San Francisco)
– 房价中位数:1,300,000美元
– 所需收入:336,170美元
3. 加州圣地亚哥(又称圣迭戈,San Diego)
– 房价中位数:981,000美元
– 所需收入:241,784美元
4. 加州洛杉矶(Los Angeles)
– 房价中位数:823,000美元
– 所需收入:207,030美元
5. 华盛顿州西雅图(Seattle)
– 房价中位数:755,300美元
– 所需收入:191,332美元
6. 纽约州纽约市(New York City)
– 房价中位数:659,200美元
– 所需收入:186,123美元
7. 马萨诸塞州波士顿(Boston)
– 房价中位数:704,700美元
– 所需收入:186,059美元
8. 科罗拉多州丹佛(Denver)
– 房价中位数:651,000美元
– 所需收入:160,874美元
9. 佛州迈阿密(Miami)
– 房价中位数:625,000美元
– 所需收入:159,528美元
10. 华盛顿特区(Washington, D.C.)
– 房价中位数:600,200美元
– 所需收入:155,370美元
11. 加州河滨-圣贝纳迪诺(Riverside/San Bernardino)
– 房价中位数:579,900美元
– 所需收入:146,792美元
12. 俄勒冈州波特兰(Portland)
– 房价中位数:574,000美元
– 所需收入:146,483美元
13. 加州萨克拉门托(Sacramento)
– 房价中位数:533,900美元
– 所需收入:139,283美元
14. 德州奥斯汀(Austin)
– 房价中位数:466,700美元
– 所需收入:135,333美元
15. 盐湖城(Salt Lake City)
– 房价中位数:551,200美元
– 所需收入:134,692美元
16. 罗德岛州普罗维登斯(Providence)
– 房价中位数:470,700美元
– 所需收入:129,565美元
这些美国城市买房最便宜
在评比的50个最大城市中,俄亥俄州第二大城市克里夫兰(Cleveland)是买房最便宜的城市,其房价中位数为191,900美元,购房者所需年薪为58,403美元。
买房第二便宜的城市是宾夕法尼亚州的匹兹堡(Pittsburgh),该市房价中位数为207,100美元,购房者所需年薪为59,604美元。