评论:美国房市陷低谷年度房屋销售量创95年来最低记录

玻璃坊 发表评论于 2025-01-26 03:23:52

现在利息太高，而且租金在下降，愿意买房的少

蓝靛厂 发表评论于 2025-01-25 23:57:36

秋林小屋发表评论于 2025-01-25 21:18:30 房子从来就不应该是投资品。一帮中国人爱炒房，损人不利己，特别讨厌。
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川普表示有被伤害到

g18 发表评论于 2025-01-25 21:33:06

买房投资没有现金流，只有刚需才会买房。

秋林小屋 发表评论于 2025-01-25 21:18:30

房子从来就不应该是投资品。一帮中国人爱炒房，损人不利己，特别讨厌。

sxyz 发表评论于 2025-01-25 19:27:09

华人超市有10几个checkout lane的还真不多

xtsl 发表评论于 2025-01-25 19:06:05

我老婆在一家house设计公司工作，以前这时候是淡季，很少有活干。2024年全年无淡季，工作日一般每天加班一小时，周末上半天班。应该说房地产市场火爆才对的吧。

Maui2021 发表评论于 2025-01-25 18:41:36

真是一边是海水一边是火焰。本地正在加价抢房。offer review date没到被高价抢走。经济繁荣如烈火烹油。
刚才华人超市结账，排队超过半小时。十几个checkout lane全部在运转。

雾蒙蒙雨霏霏 发表评论于 2025-01-25 18:30:00

"南加靠海边的地区六七十年代的平均房价是几万块美金一栋。。。"
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不要以点盖面嘛，尤其是那些很特殊的地区。"南加靠海边的地区" 绝对是很特殊的地区，当然还和当地的就业，地税，和商业布局等等情况有关。

逐风发表评论于 2025-01-25 18:00:00

楼下七点三十反过来读是十三点。房价必跌？俺跟你讲个事实。南加靠海边的地区六七十年代的平均房价是几万块美金一栋。八九十年代几十万块一栋。过了2010年你就找不到低于一百万一栋的了。现在随随便便几百万或者上千万块一栋。看看Pasific Palisades的房子，不是一般人住得起滴。美国每个州都有很多地区房价超贵供不应求。房价必跌是傻瓜做梦才会这么想。哈哈。

蓝靛厂 发表评论于 2025-01-25 17:48:55

ifox 发表评论于 2025-01-25 15:44:00 现在市场应该存在泡沫
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不存在泡沫。销售量都这么低了没有泡沫。而且租售比也是低的可怜。利息高涨如果不是刚需谁会买房子。过去20年有两次抄底机会09-10（次贷）和20年（低息），下次想抄底至少要等到29年了。

世界之癫 发表评论于 2025-01-25 16:13:33

Biden's inflation-----inflated real estate---high interest----支付不起---房价平缓----但是很难降下来
这四年会继续涨

七点三十 发表评论于 2025-01-25 16:01:00

非法移民一旦遣返，住房需求减少，房东们会卖出自己的出租房，库存会大量增加，房价必跌！美国人口自然增长率很低，根本不缺房。

ifox 发表评论于 2025-01-25 15:44:00

现在市场应该存在泡沫，要么随着经济衰退而下跌，要么就是时间换空间，但是一旦利率下滑，虽然市场会有需求，但是二手房也会大量流入市场，很难讲会怎么走，但如果伴随经济衰退和失业率的回升，很难讲房价会不会出现大面积回落，现在这种高房价应该是不可持续的，看看现在的通胀和信用卡负债率，就能感受到经济状况其实很危险…

蓝靛厂 发表评论于 2025-01-25 15:43:22

这是用脚趾头都能想出来的说。工资增长很快，但是利率涨四个点工资涨四是个点都未必够用。比如买一个100万房子贷款八十万，2020年3%的利率月供大概3000多，2024年7%的利率需要5000多。很多人没有资格贷款买房啦

东南方 发表评论于 2025-01-25 15:33:34

通胀推高房贷利率，本地人借不起房贷，当然房屋销售就下降。

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