高利率低房价与高房价低利率

表面看起来，如果月付都一样，那么高利率低房价与高房价低利率没什么区别，但仔细分析则不然：

（１）利息可以抵税，而本金不可以。

（２）房价高意味着地税高，这可是一辈子的事儿。谷米买了１１０万的房子，３０年下来交的地税就够到德州买一个更大的房子。

（３）高利率贷款将来可以Refinace，相反低利率贷款选择余地就小得多。

（４）高房价意味着高风险。如果通胀厉害，美联储被迫进一步加息，房价还会再跌。这时候卖房的人将承受更大的损失。你可以强辩说可以挺住等利率低了卖，但又有多少人有这个Luxury或者能力。