加房价近十年几翻涨一倍 温哥华区居冠--ZT

（中央社记者禾枫云温哥华二十二日专电）加拿大房地产业界的一项研究报告显示，加国的平均房价在过去十年几近翻涨一倍。其中，大温哥华地区的房价仍高居全国之冠，其他都会地区的房价也逐步迎头赶上。

地产经纪商Re/Max昨天公布的这份报告显示，从一九九七年到去年，加国全国平均房价由十五万四千六百加元，跳升至三十万七千二百六十五元（约新台币九百五十七万元），平均每年涨百分之七。

同时期，全国买卖成交户数也由一九九七年的三十三万一千一百户，增加到去年的逾五十万户。Re/Max执行副总裁波兹乐指出，这已是加国不动产有史以来荣景持续最久的一次。

报告中指出，刺激房市持续成长的因素包括银行利率低、就业市场热络、消费者信心强等。来自海外的移民和加国西部经济畅旺吸引他省民众转入，也都有助于提升需求。

报告表示，加国房产价格若与国际标准相比，仍属「物美价廉」；在过去十年内，加国吸引大批美国、欧洲、中东和中国的买主进场。

报告说，在现有坚实的经济基本原则下，预料全国住宅房市仍有成长的空间，但在美国未来经济不确定的情况下，这一进展步调将会放缓。

在加国各个都会中，大温哥华地区平均房价仍高居第一，平均房价达五十七万加元（约新台币一千七百多万元），近十年间涨幅达百分之九十八点八。

但包括亚伯达省的艾明顿和卡加利等地，在同样十年间，则分别有百分之二百零三和百分之一百八十九的涨幅；在同属英属哥伦比亚省的基隆那市，也同样有百分之一百八十七的涨幅，平均房价则达四十九万七千加元（约新台币一千五百多万元）。