25年的Mortgage怎样在3年内付清

当我们第一此买房的时候，我们一般会得到以下的Mortgage:

Mortgage: 200k
Interest Rate: 5%
Monthly Payment: 1,169.18

一年以后，你会从Mortgage公司收到以下统计：
Balance:195,876.19
Paid:14,030.16
Principal Paid: 4,123.81
Interest Paid: 9,906.35

所以你付了１０k 的 Interest, 4k 的 Principal, 剩下 195k 的 Mortgage.

如果你这样一直付下去，２５年后， 你一共付了：
Balance: 0
Paid: 350,754.02
Princial Paid: 200,000
Interest Paid: 150,754.02

25年的Mortgage怎样在3年内付清?

当然，前提是你有足够的资金，以下只是方法：

将Term改成３年，月付款5,994.18， ３年下来：
Balance: 0
Paid: 215,790.44
Princial Paid: 200,000
Interest Paid: 15,790.44

或者，将Term改成7年，月付款2,826.78， 每年中间一次性付２０％， 即４０k，３年下来：
Balance: 0
Paid: 215,098.31
Princial Paid: 200,000
Interest Paid: 15,098.36

对比最初，均可节省１３５k的 Interest.

重点是如果是自住的房子，因在加拿大，自住房屋贷款是用税后的钱去付，所以应尽量贷越少越好的款，并且尽快的还掉，达到减少贷款，增加财产的结果。

如果你的贷款是一人工资的３倍，家里两人上班，用一人的工资付生活费，一人的工资付房屋贷款，用以上的方法，三年你的房屋贷款就付清了。