来源：刘罗锅
加拿大政府对自助房投资有很大税务优惠，很多人都喜欢通过买房来投资， 但不少人在买房或供房时忽略了通过买RRSP来投资或省税这一有效工具。买房投资与RRSP可以相辅相成，其中，最明显、最简捷的就是购房计划(Home Buyers’ Plan)
什么是购房计划 (Home Buyers’ Plan) ？
如果您在加拿大第一次购房（不限于此），那您便可以免税地从您的RRSP计划里提取最多￥20000出来用作购房的首期付款，夫妻共可取用￥40000。对于残障人士和特殊情况的人来讲，即便不是第一次买房也可从RRSP里免税提款出来参与HBP购房计划。
什么样的房才符合HBP条件？
购房计划的房子需符合以下条件：
• 房子位于加拿大境内
• 最迟在取款后第二年的10月1日以前购买或建房。
• 最迟在购买或建成后的一年内要作为提款人的主要居住房
• 二手房或新房都符合条件，包括独立房，半独立房，镇屋，CONDO，公寓楼，等。
谁符合第一次买房的条件？
您必须是加拿大的居民，且在过去的四年里您或您的配偶都未曾拥有过作为自住屋(principal residence) 的房子。但如果您离婚了，且您的名字不在前一个房主的名单上，您便可参与HBP购房计划。
我能否多次参与购房计划？
从1999年开始，政府允许居民不只一次参与购房计划，但条件是以前参与购房计划所取出的RRSP必须在下一次购房之前还清。此外，您还需符合前面提到的第一次买房的条件。
RRSP取出后多久内必须买房？
您在取出RRSP后最多可等到第二年的9月30日之前买房或修建符合条件的房子。比如，您在2008年的3月取出RRSP，您可等到2009年的10月1日之前都可以。
也就是说，如果您需要用钱的话，您可以提前支取RRSP而不用上税。
我最多可以支取多少RRSP？
您和您的配偶每人可以最多取出￥20000 RRSP金额用于购房计划。提取RRSP的时
间最晚不得超过完成购房手续后的30天。如果您属于公司的团体RRSP计划，取出RRSP时要注意可能有罚金。
值得注意的是，您用于购房计划的RRSP内款项必须在您买入RRSP帐户内呆够90天以上。否则取出便会算作您的当年收入，从而会纳税了。
如果我已经取出RRSP，但未能买房怎么办？
如果您未能在规定的时间内买到合格的房子，您可以在计划买房那年底的12月31日以前还回RRSP，并取消购房计划，这样便不会有罚金。也就是说，你取用了RRSP内的钱，到时候故意毁掉购房合同，最多可以占用一年多该部分款项而不会记入收入，到时再还回RRSP帐户即可。 举例说明，如果您在2008年取出RRSP，而在2009年的10月1日以前还未买房的话，那您在2009年的12月31日以前必须取消购房计划，并还回RRSP，不然的话，这部分RRSP便会算作您2009年的收入。
我怎样还回购房计划的RRSP？
从提取RRSP后的第二年度开始，您便需要逐步还回RRSP，总共可分15年还清，每年至少还回1/15。当然，如果您愿意的话，您可以提前还清。
如果您成为非税务居民的话，您必须在本税务年或成为非税务居民后的60天内还清。
详情参阅：
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/tg/rc4135/rc4135-07e.pdf
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