AUCTION 的房子被BANK REJECT

AUCTION　的房子被BANK　REJECT

　我昨天收到等了两个星期的信。但不是好消息，而是一封BANK的拒绝信。拒绝了我在AUCTION　时买的房子。因为成交价太低，BANK不满意。我原想拣了个便宜。只用1/3的价就买到一栋房子。可是到头来什么都没到，还赔了我大量的时间。


　我是在12月14日参加的一个AUCTION。不知有没有人参加这个AUCTION，AUCTION　的主办方是　Real Estate Disposition Company　他的WEBSITE是WWW.USHOMEAUCTION.COM，我们这个地区有2百多栋房屋拍卖。


　我看中了其中的两栋房。拍卖前我去看了两次。感觉还不错。房屋的主要结构没有问题。屋顶不需要更换。只需要刷一下油漆和换卧室的地毯，再把厨房的壁柜修一下，买一点好的炉子和洗碗机以及冰箱，就是一个不错的出租房。我研究了当地的出租情况，象这样的房屋可以租到$950/M。这两栋房已经放到市场上了，LIST　PRICE是A　$67K，政府估价是$93K。　B　$59K，政府估价是$96K。我最喜欢的是B，如果能$35K买下，我就很高兴了。至于A　我希望能以LIST的半价拿下。


　12月14日的一大早，开了40分钟的车赶到拍卖现场。一看还好只有3百多人，竞争不会太激烈。等了一个多小时，到了我要的房子A。从$1K开始，我只举了两下就到了$30K。　下一个喊价是$35K。我心里有谱，$35K已经超过了LIST的半价。我不能要。所以我告诉拍卖的工作人员，我只能给$32.5K。最后以这个价成交。

　过了一会又到了房子B，也是从$1K开始，竞争激烈，几下就超过了我的底线$40K。我也就干脆放弃。最后B以$65K价成交。比LIST　PRICE　价还高。这些人真是STUPID。

接着到旁边办理手续，给了$3K的DEPOSIT，用了2个小时才办完。工作人员告诉我还需要等BANK同意，一般两个星期就会有消息。CLOSING的时间和地点由我定，他们可以到我的办公室去CLOSING。这我还是第一次听说。

　虽然花了大半天的时间，还是很高兴，我拿到了想要的房子。回家的路上又到A去看了一次。心里计划这个房子该怎么修。我想两个星期，$5K就可以搞定。租$900/M，除去地产税，保险费，HOA费，可以有$500/M　赚头。总投资$40K，回报大于10%。IT　SOUNDS　GOOD。

　在等BANK回复的时间，我干脆到墨西哥去玩了几天，享受一下墨西哥湾的漂亮风景。

　可到了两个星期，没有收到BANK的任何消息。我感觉有点不对。发EMAIL，打电话都没有回音，可能还再度假。昨天终于收到了挂号信。结果是令人失望的拒绝信和退会的支票。