小地主--日子不好过(10) 经验与教训 (附房子图)

这是一个人指挥的项目，目前来看是个失败案例。总结以下几点，供大家参考。1。美国与中国同样是一个伟大的国家。美国的经商环境，法律程序比中国成熟的多，社会分工细，法律的出发点是保护双方，以助人为主，惩罚太少。如开始申请拆迁时，市里的主管部门，详细地告诉你一切程序，不费一枪一炮。要在中国，最起码也得摆上两桌，喝上两壶。2。合同书要具体，如安装不合格，扣多少钱(要有具体数据)，不然有争议时，法官不好断定。3。炒作房地产和地皮时，要象纽约客一样，先偷偷将周围的破房子和土地买下来。然后，平地高楼起。将周围的地产价格带动上来，等大家扑上来时，果断卖出。就是块金子，也要卖。因为它已达到它的最大价值。4。该出手，就出手。危机到来，不是一年两年可以恢复的。$120-$100万该出手了。5。不要把任何人当“傻子”，连干粗话的老墨，流浪汉智商都不一定低。南京到北京，买的不如卖的精。砍价要有分寸，低于市场值，没人要做亏钱的生意。把别人当“傻子”的人，最傻。6。贷款一定要控制在自己的有限能力和心里承受之内。7。困难时，不惧怕。黑夜总要过去，这是规律。8。在商言商，意气用事不是经商，是做人。9。机会天天有，每天都有亿万富豪产生，不用抱怨：为什么那不是我？人一生碰上一次就行了。10。家庭是后盾。有个幸福美满的家庭，其它都是身外之物。人都是空空地来，空空地走。

后记：利用下班时间胡乱写了10段小文字，大家见笑了，献上几张照片，供大家参阅。对你有帮助，就顶一下；你讨厌，就当没看到。目前房市有点热，暂时停止交易，等到冬天和明年再干。下周转回股市去SHORT去。