投资,要看的是未来的发展方向,而不能仅盯着正的现金流

最简单的例子是股市上的一种投资方式,就是投资高股息的股票.

这样的投资方式道理很简单:
能发出高股息的公司,应该业绩不太差.因为有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能补偿一些损失.

结果发现高股息的股票升得慢.公司一有问题,立刻砍的就是股息.
结果股票跌得也飞快.最后一算,往往发现捡了芝蔴,丢了西瓜.

房地产投资与高股息的股票有类似之处.
如果地产贬值,你会发现你投入的资金就被套牢.这不是投资之道.
很多大公司倒闭,不是因为没有正的现金流,而是有大的资金被套,
资金周转不灵而倒闭.

所以,你要投资,首先要看未来的趋势是怎样的.某公司所属的行业
是否处于欣欣向荣阶段,某地产所在的区域是否未来就业机会多,需求
旺盛,这是个大方向问题.
然后才看这个公司的管理经营状况,或这个房产有好的前景和收益,
值得投入.

固然垃圾堆中可以发现宝贝.不过别花了钱,买了个烂白菜,以为自己
可以给养活,回来发现却成了烂泥.