新加坡40%二手HDB房屋被PR买走作者：狮城阿嚏（shichengati@sina.com） 创作时间：2009年10月11日，新浪博客http://blog.sina.com.cn/shichengati 近期Eugene Lim, Associate Director of ERA Asia-Pacific, 估计过去3年HDB二手价格已经上涨了38%. 更加让人吃惊的是根据ERA的数据，新加坡40%二手HDB房屋被PR买走。 这样推算，如果新加坡PR中60%来自中国，那么新加坡60%*40%=24%二手HDB房屋被来自中国的PR（永久居民）买走。换句话说，如果这种假设正确，每4个HDB转售组屋，就有一个被来自中国的PR买走。这在几年前是不可思议的。 但是我感觉，因为是06年前后大量引入PR人口的。这部分人口大部分还没有到达能够有能力或者有资格买房的阶段。比如可能相当一部分还没有结婚，相当一部分还没有攒够首付。PR人口的真正购买力会在2年后充分释放出来。而近几年HDB房屋的供给按照目前看仍然没有大的提高。所以，本人估计，如果明年经济好转，HDB二手价格将进一步被在恐慌中推向新高。
