八卦《蜗居》----（六）关于《蜗居》原罪

本来想先说说海藻，可是原罪的思绪一直在脑中徘徊，那就先说说原罪吧。

《蜗居》给我们讲述了一个白领家庭由买房而引发的悲剧故事，回过头来看，引发这个悲剧故事的原因是什么？是因为海萍强烈的买房欲望而引发的，所以有些人认为所有的罪过都在于海萍的这个这个不切实际的欲望。

海萍希望拥有一套自己的住房错了吗？

常言说得好，安居乐业，只有安居才能乐业，这是很浅显的道理。更何况古人亦云，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。

可是现在总有一些人冷言冷语，例如最近那个任志强又在大放厥词，说“中国年轻人就应该买不起房”，真是典型的饱汉不知饿汉饥，混帐逻辑。

中国的现实是房价高企，绝大多数人买不起房。有人说，市场经济下价格杠杆作用，宏观调控不起作用。我们承认，这些话是有一定道理，但是，但是高企的房价中，市场经济的价格杠杆作用只是一部分，在中国的现实中，有很多非市场的因素在其中起了不小的作用。

房地产的暴利。看看那些房地产商们是如何变成亿万富翁的吧，政府为什么不能不能出台法律限制这种暴利所得？前几年国家曾经出台过一部打击暴利的法律，房地产业适用吗？

由于两极分化，越来越多的富人把房子作为投资，天南海北的到处买房子。可是这些资金是他们税后的合法所得吗？少数人占有大量的房屋资源，没有法律可以限制吗？至少我知道，在西方国家这些行为是受到法律限制的。

现在炒房的投机者成为公开行为，这些投机者哄抬房价，他们把房子像股票一样的人为抬高，从中获利；谁来为他们买单呢？不就是海萍这样的普通百姓吗？

前几年国务院出台政策防止经济过热，抑制房价，但是这些政策受到不少地方政府的消极抵抗。上海的陈良宇就是一个。南京那个周久耕不就是大放厥词被网民放倒的吗？周久耕竟然声称要查处降价的房地产商，难道政府还要保护那些房地产商的高价不成？令人无法理解。从这个角度讲，周久耕坐牢一点都不冤。

前几年国家出台安居房、廉价房政策，可是这些房子有几套是落入普通百姓手中的？还不都是被那些有权、有势、有钱的人物搞走了吗？不信你查查。

任志强们说，中国的年轻人就应该买不起房，并以国外的现实作为印证。可是任志强的言语有多少可信度呢？我们就来说说英国的住房问题吧。

其一，价格。地球人都知道伦敦是世界上消费指数最高的城市之一，各种价格奇贵。但是在这里通常的比较中有一个误区，那就是所有的比较都是换算成美元来计算的，或者如果我们中国人在想这个问题的时候总是将价格换算成人民币来考虑。在伦敦，一套三、四区以外的二居室单元楼房，价格大约需要30万英镑左右，同样一套四区以外的普通House大约需要40-60万英镑或者更高不等。如果你换算成人民币，很多人会认为奇贵无比。但是拜托各位，请千万不要用人民币的思维来考虑问题，在伦敦，你只能用伦敦的收入作为比较。还有一点，更多的中等收入、或者低收入者，他们不会在伦敦买房的，在伦敦周边一小时交通圈的大小城镇，10几万一套的House是很常见的，20-30万元就可以买一套挺不错的House了。

其二，收入。据统计英国人的平均收入，年薪2-3万英镑。 就是说，一个普通  人的收入，10年收入就可以买一套房，当然不是在伦敦。说说身边几个华人朋友，一个博士，目前收入年薪6万英镑，实际拿到手不到4万（税很高的），夫人不上班，前几年买一套不到20万的独立House，有车库那种；另外一个刚结婚的朋友，白领，年薪2万英镑，英国老公，收入相差无几。最近刚刚买房，一套普通联排House，不过10几万镑。一个开公司的朋友，经营不错，最近以30万的价格买了一套6居室的独立House，六居室啊，绝对的好房子了。当然这里买房都是首付20%左右，其余靠银行贷款，月供就可以了。

所以中国目前的房价高企绝对是有泡沫的，只有经济持续高速发展才能维持这种价位，一旦有风吹草动，高企的房价泡沫将会消失，各位好好研究一下日本的案例吧。

结论：政府在房价问题上是可以有所作为的。