经常在路边看到"我们买房子的"招牌.终于忍不住打了个电话,看他们是怎么回事.
接电话的是约翰.他基本上是在房主急需卖掉房子的情况下,低价签合同,然后再把合同转让,收取一定的费用.多数是老人已经搬进老人院,或老人已经病重,或去世,子女要分遗产,房子状况很差,市场上很难卖掉的房子.
我第一次问他有没有好房子,他说在木桥镇有一个七万块钱的独立房.
我一听,地也值这个钱.于是约好下午2点看房.俺把其他的事情都推掉.下午2点准时到达.
但约翰和另一位买主已经在了.
约翰个子不高,很精干,说话也很和气.
约翰说,对不起,房子已经卖掉了.
因为约翰和那个买主都早到了十五分钟.
把俺老地主气得...
这个房子,约翰签约是$59K,卖出$70K.
最近房子又上市,要价$159900,已经签了合约.
最近几天,俺费了很大力气,也寄予很大希望的一个大生意,黄了.
超级郁闷.但有老婆孩子要养.还得干活.
突然翻出来约翰的名片,于是打电话看看他有没有什么好的生意.
果然有.是瀑布教堂的一个大房子.主人住养老院.房子没人打理.前两年试图六十几万没卖掉.
现在约翰拿出来卖$47万5千.
关键是地块很大.周围其它房子地基都在0.25acre.这个房子有1.5acre的地.并且可以分成三块.
俺先告诉了俺一个客户.他正开会.
俺又告诉俺老板.老板很感兴趣.第二天就拿下来了.
老板正式签约时,俺也跑去看看.
这房子,照片上看,其貌不扬. 但等你走进去,却发现内部设计气势宏大, Architecturally designed Jefferson Colonial.
主层有三个超大的卧房, 超的客厅, 饭厅,和厨房. 主层并且高.
我们一直以为只有一层,进了房子却发现还有一个超大的地下室.同样有超大的房间.
房子本身,整修后,可望卖到六七十万.利润并不是很大.但能划出的两块地,可以各卖十五万左右.
这时候俺才发现, 约翰的签约价是四十万.合同转让费是七万五.
Smart John!