第一:要有正现金流, the higher, the better;
第二:要有正现金流, the higher, the better;
第二:还是要有正现金流, the higher, the better.
投资,尤其是投资RE,就是要用银行的钱来赚钱。
从去年九月到今年五月,本人买进三个SFH(3 bedrooms/2-2.5 bathrooms, 1200-1500 sf),总买价$430K. 如果不靠贷款,我只能买一个。
这三个房子购价在$135-155K 之间,平均每月支出$900左右,平均租金每月$1370,平均正现金流每月超过$450,我的leverage 风险在哪里?我想听听大家的意见。
那位吴先生为什么会leverage 失败?原因不用细说,大家都明白。