傻B的逻辑

还是瞎说。
刚才说道加息，让我想起报纸上的专栏和所谓一些地产专家的论调。
他们说： 如果利息涨，买房的人就少。 这个我同意。
后面他们又说，所以， 买房的人必然少，租房的人必然多，房租必然上涨。这个我认为是放屁。
结论有可能可能对，但论证过程是错的。
如果他们不是用屁股思考的话就应该知道，不管买房租房，利率上涨不会影响住户（租户和自住买家）的总量变化趋势，也不会改变市场上房屋总量的变化趋势。 不管租和住，除非你搬出悉尼，你就要住房。你就想，租房的人多了，但由于房子卖不出去，除了自住房外，市场上可出租的房子不也多了？那供求都多了，怎么房租就必然上涨呢？
房租上涨只可能是房主转移成本，利息。
但澳洲有负扣税，好多房子也早付清了。总体房租基本还是取决供求关系的。
如果你不看见大批流动人口进出悉尼正如前两年看见的，房租是不会变的。这和利率没JB关系。
说不对，最多我是傻B,反正你们也不知道我是谁。