前不久发了 新科地主初体验 对我的房客赞扬了一番。
今天去俺家附近的 Home Depot, 在停车场碰到了我的房客。寒暄几句。我开玩笑道：“why you are here? are you improving my house? :)" 他微笑着告诉我，travertine floor 有几个洞，他要补一补！我早就想补一下，就是没有空。这下好了！Hallelujah! 也许三年以后，I will get an upgraded house :)？
最近我们这里蚂蚁横行。我搞了好几天才把我住处附近的消灭光！我的房东 so far 没有提任何要求。每次email都说，“we love it!" .
我在过去十年，尤其是过去三年，俺踏破铁鞋，在agent带领下看遍了 San Diego 各处的房子，才买了第二座房 (peak at ~$1.2M and I got it with deep discount :) )。 在比较了我们这里的很多社区，房子后，偶还是倾向不要买白（烂）菜房。出租时房客麻烦一大堆 (some tenants call landlord for ants problem? give me a break!)。便宜的房子品质也很差，修补 cost 和麻烦 N 多。以后升值潜力也小些。
对一个地区的了解不是一天两天的事。需要很多年。房子的设计，construction quality, 社区人口构成，社区设施，附近学校，医院，shopping etc 都很重要。不是看看地图就知道的。在过去十年，我日夜关注房事。在我们 San Diego,我发现了很多相对不错的可以值得投资的社区。比如这个房子: 1736 Kenwood Pl San Marcos, CA 92078
这个区比较新。房价跌穿十年前的价格了。我认为还要跌(大市还要跌： 美国房市的寒冬依然在前头），但是目前值得密切关注市场了。
童鞋们，准备好银弹等待有好的机会，该出手时就出手吧！！
