我的买房记录

不拿自己当地主的地主。我给地主和房客打工。
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第一个自住房是在99年买的,口袋全部掏空,买在了布鲁仑的中国街,两家庭,相连砖屋。买价22万。自住一层半,出租一层半。第一年,租金刚好够付贷款了,自己只需付些水电煤气,住房支出与租房一样,住的却宽敞多了。第二年,花了两万刀将二楼一家改成了二家,这样房租加倍,不仅负担了全部贷款开支,还有结余。三年后,房价飙升了一倍多,不够淡定,把房子卖了。这一卖,如同卖了一个正下蛋的老母鸡。 攥着手里的半桶金,买下了第二个SFH,30万一次付清,但自己拿出三十万支票一次付清俺那SFH时,那个自豪感油然而生。当大家伙还在当房奴时,俺供房三年就想无债一身轻了,住得虽痛快,但无收入,还要不停地装修、改建往里边砸钱,这样的日子过了十年,终于又沉不住气了,怀念起当房东收租的好日子了,适逢经济不景气,房价大跌,心里又开始蠢蠢欲动,做房东的念头又开始抬头了,无奈现金都吃喝玩乐用掉了,又逢两女儿上大学,真有些罗锅上山-钱紧,于是心一横,机不可失、时不再来。索性找银行借。Cash Out重新贷款,于是才有了接下来的第三、四、五,六。。。 第三个房子买在了地产重灾区-佛罗里达,独立一家庭,四房两厕,银行回受房要价8万9,被我用砍鬼子的大刀狠狠地砍到了现金6万8。地税:1034 房屋保险:330,维修保险:322 月支出:150。月租金$850 扣除佣金10%, 实得支票$765。租房回报8-9%. 值得。 同一年,又在奥兰多花8万不到买了一个连栋的房。修修补补用进去$4000。出租900,每月开销$300搞定,也算不错的投资。但这一个是和兄弟合买的,贷款还有富裕,索性自己又在同一个区又单独买了一个。这样收入加起来够付贷款了。 为了这场投资俺还特意飞去佛罗里达州实地考察了两次。

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