对于今后十年投资目标的思考

基本上是在自言自语,把自己人生的一些经历和体会记录下来,有时回头看看自己在这段荒野旅途上的足迹。
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投资项目的选择标准,按其重要性做以下顺序排列:

1. 收入(income stream): 能够满足生活所需,再多出一点点。以今天的标准看,是$25K/month, or $300K/year。

2. 责任(responsibility): 不需要参与日常运营管理,做到真正的hands-off. 

3. 风险(risk): 投资项目能够避免以下风险:1)收入不稳定甚至亏损;2)大的(相当于六个月的收入)追加投资;3)资产价值上下波动大(超过20%)。

4. 资产升值(appreciation): 追平通货膨胀率,再多出一点点。以今天的标准看,是4%/year, 也就是15 - 20年翻一倍.

5. 长期持有(long-term hold): 在15~20年内都具备以上品质,因此能够长期持有甚至传代。

以下是我已经投资或准备投资的项目,根据上面五项标准分别从A(5分)到F(1分)逐项评估:

白菜房: 1-A, 2-C,3-F,4-D,5-D;13分

白玉房(好区,新房): 1-C, 2-B,3-A,4-A,5-A;22分

NNN Property with credit tenant:  1-C,2-A,3-A,4-C,5-A;21分

Index Fund: 1-F,2-A,3-C,4-B,5-A;18分

Self-Picked Stock: 1-F,2-A,3-C,4-B,5-B; 17分

在现在这个阶段,准备以实现一定收入为目的,做这样一个投资组合:

1)每月$10,000收入来自白菜房;

2)每月$10,000收入来自NNN Properties;

3)每月$5,000收入来自白玉房;

4)如有结余,买入Index Fund或 自己挑几个长期持有的股票。

 

 



 

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