美国住房记(2)瞎看房子

美洲生活,房地产投资,个人爱好,胡说八道
打印 被阅读次数
那是我来美国的第二年,1998年,闲来无事,每个星期天都去看OpenHouse,就当溜达了。

对首次买房的人来说,Open House真是个好去处。可以免费地看各种房子,又没有压力,可以最大限度地了解各种房子的情况,从而找出自己喜欢的样式来。

对于没住过SFH的人来说,真是觉得房子的样式千奇百怪,有点无从下牙的感觉。那时真是买方市场啊,在市场上的房子有很多,可以尽情地看,尽情地挑,但真正找到自己喜欢的房子,又在预定的价位内,也不是件容易的事情。

我们是96 年拿J签证来美的,头两年国内的政策是96 年以后出来的不给豁免。J签证只有豁免了,才能换成H签证(工作签证,有H签证才能申请绿卡)。原来的打算是要是一直政策不变的话,到期(J签证最多三年半)后,只能回加拿大了。

到了98 年,政策开始松动,说是可以豁免了,真是感谢党的政策,来得快,变得也快。这样就有了买房的积极性,想着即使在美国呆不下来,也还过了把有房子的瘾,不行再卖呗。那时真是年轻啊,对后果考虑不多,其实人生中很多事情,干了就干了,若都等到条件成熟,也许会丧失很多机会,失去很多享受。

当时两人的收入五万多,只能买到13-15万的房子,当时在牛城能买到二千多尺,十几年新的房子。要是有二十多万,基本能买一个三千多尺全新的房子,现在咋地也值四、五十万了,谁说俺们这兔子不拉屎的地方房价不涨!只是那时真的是没钱啊,看着好的房子也只有干瞪眼的份。

其实不止我们没钱,牛城的老中们似乎都这样,居住的水平都不高,还真没见谁家有超过三千尺的房子,超过四千尺的就没听说过。人真是经济基础决定上层建筑,挣多少钱,就有多大的心气。

千挑万选,看花了眼,也没有个资深的明白人指路。也许挑房子还真得自己喜欢,现在我对房子算是很明白了,但碰到没买过房的朋友,也还真难科普,只好让他们慢慢地磨吧。

一会喜欢Ranch(一层的房子),一会儿喜欢Contempray(比较现代的,现在又不流行了),一会儿喜欢Open的,一会儿又喜欢较封闭的,怎一个难字了得啊!

看房中碰到几个老中,结果大家成了好朋友,一起交流看房心得,一起看房,倒也快乐。

中间有Agent主动帮忙带着看房,有两个,都是女的。现在想想水平有限,反正是不管是哪个房子都说好。这好听多了,就会觉得她们说的话水份很大,不太好相信了。吸取教训吧,我现在有时候带人看房时,好坏全说,从结构到建筑材料到装修需要花多少钱,但别人能不能听进去就不知道了。

千回百转,有一天瞎逛时看中了一个房主自己卖的房。其实是个不太标准的Colonial,二千五百尺,最吸引人的是Family Room超大,有20x22尺。这尺寸在那个规格的房子中,就算相当大的了。

很喜欢,就跑到银行去问贷款的事情。结果是因为我到美国不到两年(我是97年来的),不给贷款,只好歇着了,等第二年再说吧。想想那Agent也够糊涂的了,带人看房前起码得把这事情弄明白,要不然岂不是瞎耽误功夫。

只好冬眠了....
飘落的草 发表评论于
牛地主初入房市时的心态真好
登录后才可评论.