转：在美国怎样买到好房子

在美国怎样买到好房子

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　　移民美国怎样买到好房子，要说移民美国买房子还真不是件小事，特别是买到适合的好房子，那么在美国怎样才能买到称心如意的房子呢？下面我们来一起看一下美国人在购房的时候最关注哪些问题。

【移民美国怎样买到好房子--位置是王道】
购房过程中，最重要的就是房屋的地理位置了。尤其是将房子出售的时候，房屋的位置就显得尤为重要。也许房屋的质量一般，厨房跟浴室的布置也很糟糕，但如果房子位于好的街区或学区，这套房子也会非常受欢迎。
大到房屋所在的城镇丶学区丶社区丶街区，小到房屋朝向都十分重要。当房地产市场起起浮浮时，有个地段好的房屋总是保险的。

【移民美国怎样买到好房子--学区】
对许多买家来说，学区也是考察的重点之一。许多买家都在心仪的学区附近寻找房屋，家长想让孩子们上最好的学校，也在无形中提高了学区房的房价。即使你还没有孩子，购买学区房也是明智的选择。如果学校很吸引人，房屋就一定不会贬值。作为房屋的拥有者，你要关注学校怎么样，就像需要关注屋顶质量丶社区发展，城市政府状况一样。

【移民美国怎样买到好房子--房屋朝向】
房屋朝向是非常重要的。比如说一栋公寓里，你选择了一个精致新装修的学区房，觉得一切都好，可是如果主客厅被邻居家遮挡了阳光，或者主卧室能够看到隔壁的家庭屋，那么房屋朝向就有问题了。对于一个未来买家来说，阳光跟隐私还是很重要的。

【移民美国怎样买到好房子--犯罪率】
最好在买房之前，查看一下这个社区的近期犯罪率，你可以知道近一段时间这里的犯罪情况，如有多少案件，案件严重与否。现在你都可以通过上网得到这些数据。大多数的市政府都会将警厅记录或者犯罪率公布到网上。如果你看到犯罪率比您期待的高，不要惊慌，每个地方都会有轻度犯罪。

【移民美国怎样买到好房子--便捷性】
现在的人们希望在社区里能够散步。人们都很关心是否能够步行去商店丶学校丶上班及搭乘公共交通。接下来如果我们在公共交通上投入的越多，我们就会少使用汽车，人们也就会越关注房屋的便捷性。

【移民美国怎样买到好房子--邻里情况】
你也许在最好的街区，最好的地段，最好学区，找到了最棒的房子，但也许还会有其它的状况促使你停下来，再重新考虑一下这间房子，尤其是当涉及到周围邻居的时候。晚上，清晨，午间的时候，在房子周围转一转，看看会不会有奇怪的天气丶交通问题，同时也留心观察一下周围的邻居。你也可以找一些邻居交谈一下，四处逛逛，确保不会忽视一些事情。如果隔壁的邻居晚上九点还依旧练习敲鼓，就有可能导致邻里矛盾，所以一定要睁大眼睛看清楚。

【移民美国怎样买到好房子--不要购买街区上最好的房子】
　　不要购买一个街区上最好的房子，因为有可能这样的投资得不到升值(除非你能将这个房子搬到更好的街区)。最好的是购买一个街区上最差的房子，因为鉴于房子所在地段，经过整修后，房子会升值