投资的美丽，就在于所有都是可计算，可控制的。在投资中，我们经常遇到这样的问题，我有了闲钱，是放哪里好呢？
如果你拿这个钱去赌博，去投机，拼的是运气，当然，你可以用 ITO Formula 或者 蒙特卡罗 算一下，但是最多给你个 什么期望值，在多少 volatility 之下。
投资的好处，就是你可以真正的精算，比如还投资房贷款，还是自助房贷款好呢？你的问题是很有道理的，因为自助房只有用 schedule A里面 Itemized Deductions 才能适当减税，很多人并不用schedule A，所以没有影响，另外，mortgage 如果你增加了principle, 你的每月利息偿还变化不大；但是 投资房，比如你是 interest only loan， 你还了一万，你就可以少交一万块本金的利息，利息变化大，所以tax duduction 的变化很大。虽然 投资房的贷款利息高，但是 tax duduction 的变化大，所以可能 把一万块钱拿去付 自住房的贷款更好。
因为没有你的具体数据，所以我现在很难说，作为一个投资者，所以要用好的软件来管理，把你的自助房，投资房，各个贷款，盈利，月付，都放在软件里面算，看看 你把1万块钱 放在哪里效益最高，就很明显了。我现在自己天天瘫，全交给我自己的软件了，它比我能算，而且不会漏算。
总之，投资在于算，只要算到位了，投资就玩于股掌之间。投机在于赌，统统交给上帝，上帝最多透露点volatility 给你。
但是投资发财是很慢的，要想暴富，不要忘记投机，算好 volatility，赌一把，可能就成了亿万富翁。长期投资，偶尔投机。
附录：
算不过来了，老地主们指点一下，钱是还出租房还是自住房？
来源: 在家孵小鸡 于 2016-09-01 11:33:17 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：231 次 (268 bytes)
