公元549年正月初一，率军前来勤王的前衡州刺史韦粲在青塘战死。同时，各路南梁勤王的援军和侯景的叛军在建康形成相持状态。侯景为了缓和他的困境，于二月十四和南梁朝廷在西华门外签订的停战协定，但却毫无撤离的样子。
二月二十五（庚戌），侯景又送了道启奏给梁武帝萧衍说：“永安侯萧确和直閤将军赵威方经常隔着栅栏辱骂说：‘天子和你盟约是他自己的事，我终当还要把你击溃。’臣因此请求陛下召永安侯和赵威方进宫，那时臣将马上撤军上路。”于是梁武帝派吏部尚书张绾召萧确进宫，并于次日任命他为广州刺史，赵威方为盱眙太守。萧确再三辞让，也不肯入宫，但梁武帝不答应。萧确于是先让赵威方进入台城，想趁机到南方避难。皇子邵陵王萧纶哭着跟他儿子萧确说：“台城被包围了这么长时间，圣上的确非常担忧；臣子的心情也犹如汤火烧心一般急切。所以大家都想暂且和他盟约让他撤退，今后再做理会。诏令已经下达，怎能违抗！”当时朝廷使者周石珍和东宫主书左法生都在萧纶那里，萧确跟他们说：“侯景虽说要离去，却不肯解散长围，他的意图显而易见。今天召我入城，对这事有什么帮助！”周石珍说：“敕令上的旨意就是这样，郎君哪里能够推辞！”萧确还是坚持不肯进城，萧纶大怒，跟赵伯超说：“赵谯州为我把他杀了！然后提着首级让他进城！”赵伯超挥刃看着萧确说：“伯超虽然认识君侯，但手里的刀却不认识！”萧确只好流着眼泪跟随周石珍入城。
梁武帝总是食用蔬食，当台城被围很久之后，梁武帝御室厨房里的蔬菜茄子都没了，因此只好吃鸡子。萧纶因为里外使者暂时可以交通，便送了几百只鸡子进宫。梁武帝亲手料理，为此歔欷感叹不已。
皇子湘东王萧绎驻军在郢州的武城，皇孙湘州刺史河东王萧誉驻军在青草湖，信州刺史桂阳王萧慥驻军在西峡口，都借口说要等待全国其他地方的援兵，稽留着不肯进发。萧慥是梁武帝兄长萧懿的孙子。中记室参军萧贲是个骨鲠之士，因为萧绎不及早东下，心里觉得很不是滋味。他曾和萧绎玩双六的棋盘游戏，萧绎吃了他一子，但却久久没将那子放下。萧贲说：“殿下根本没有下去的意思。”萧绎知道他一语双关，心里非常记恨。当得到梁武帝的敕令后，萧绎当即就要班师回去。萧贲说：“侯景作为人臣而起兵威逼京师。如今他真要放下武器，只怕还没来得及渡江，连小孩都可以把他杀了。所以他一定不会这么做的。大王带着十万部众，还没见到贼人就退走，这是为什么！“萧绎更加不高兴。没多久后，他就找了个借口把萧贲给杀了。
同时，侯景将东府的大米运进石头城。运完之后，王伟又听说荆州军队已经退走，而援军虽多，却行动很不一致，便劝侯景说：“大王作为人臣举兵包围宫阙，威逼和羞辱王妃和公主，还摧残和玷污宗庙。拔下大王的头发都不够数大王的罪行。今天依靠这一盟约，难道就想得以容身！背弃盟约而取得最终的胜利，自古以来这样的先例太多了。还希望大王暂且观察形势的变化，不用匆忙撤兵。”临贺王萧正德也跟侯景说：“大功垂成，大王岂能就这么轻易放弃了！”侯景于是又启奏梁武帝，指出他的十大过失，还说：“臣正准备离开，所以冒昧地表达自己忠谠的直言。陛下崇尚虚无荒诞，厌恶听到真话；把妖怪当作吉祥的征兆，对天谴置若罔闻。你喜欢卖弄六艺（礼、乐、射、御、书、数），却排斥摈弃以前的儒生，这是当年王莽的做法。你还用铁作为货币，轻重没有常规，这是当年公孙述（两汉相交时期在西蜀称帝的割据势力）的一套。你把官吏当作烂羊头般随意镌印任命，造成朝廷章法紊乱混杂，这是更始帝和赵王司马伦（西晋八王之一）的风化。豫章王（萧综）把天子当作血海深仇，而邵陵王（萧纶）在父皇还健在时居然做假人赌咒他，这是石虎（父子成仇的后赵君主）的遗风。你还大肆修建宝塔寺庙，极端糜烂浪费，致使全国百姓忍饥挨饿，这是笮融（东汉时最早信奉佛教的豪强）和姚兴（崇信佛教的后秦君主）的再世。”
他又说：“建康的宫室里崇尚奢侈的风气，而陛下只和主书官吏决断政事，许多政策都是通过贿赂形成的，因此造成宦官们势力强盛，僧侣们家境殷实。皇太子只喜欢珠玉财宝，沉湎于酒色。他谈吐非常轻薄，也只会赋咏像《桑中》（诗经中的一首）这样猥亵的情歌。邵陵王在他的统治区残害百姓；湘东王则放纵下属贪污腐败；南康王和定襄王之流都是沐猴而冠的禽兽。这些陛下的亲子孙亲侄儿，位居藩王，而臣到这里已经一百多天里，又有谁肯来勤王！都像这样还期望国运冗长，从来也没听说过。春秋时鬻拳用兵器进谏，楚文王终于改过自新。今天臣的举动，又有什么罪过！还希望陛下经历了这场小惩之后，能够引起大戒，赶走那些只会进谗言的小人而接纳忠臣，使臣没有再次起兵的担忧，陛下也没有闭城固守的耻辱。那样一来，百姓万幸！”
梁武帝阅览了他的奏折后，既惭愧有愤怒。三月初一（丙辰），他在太极殿前立起一座祭坛，祭告天地，接着指控侯景违背盟约，派人点起烽火，击鼓呐喊。当初，台城关闭时，城里有十多万居民，二万多武装将士。但在长久被围后，很多人都全身浮肿，气喘不顺，死者多达什之八九，能够登上城楼作战的不满四千人，而且也都是羸弱气喘的士兵。尸体堆满马路，无法掩埋；腐烂的体液流满水沟，而大家依然盼望外援的到来。然而柳仲礼只管招徕妓妾，整天饮酒作乐。部将们每天都前去请战，但他总是不肯。安南侯萧骏劝邵陵王萧纶说：“台城现在如此危急，而都督不去解救。万一发生意外，殿下还有什么脸面活在世上！今天应当分出三道兵马，出其不意地攻打贼兵，一定可以得手。”萧纶不听。柳仲礼的父亲柳津也陷在台城里。他登上城楼跟柳仲礼喊话说：“你的君主和父亲有难，而你不能竭尽全力救助，百世之后，人们会怎么看你！”柳仲礼也不在意。梁武帝征求柳津的意见，他回答道：“陛下有邵陵（即萧纶）这样的儿臣，臣有仲礼这样的混账，可谓不忠不孝。贼兵靠什么来平定？”
三月初三（戊午），南康王萧会理与羊鸦仁和赵伯超等人在东府城北扎营，约好在夜里渡秦淮河进军。后来到了拂晓，羊鸦仁等人的部队还没到。侯景的部众发觉了。趁着对方的营寨尚未建成，侯景派宋子仙出击，结果赵伯超看到形势不妙就匆忙退走，导致萧会理等人孤军作战，被打得落花流水，战死和跌进河里淹死的多达五千人。侯景派人将东府战役中梁军阵亡将士的人头堆积在宫阙城下，向城里守军炫耀。
三月初四（己未），皇太子妃王氏去世。
侯景又派于子悦去求和。梁武帝派御史中丞沈浚到侯景那里谈判。侯景其实根本没打算撤离。他跟沈浚说：“现在天气转热，部队不能轻易乱动，所以请求暂且留在京师为圣上效力。”沈浚气愤地谴责他，侯景也不回答，只是把刀横在胸前怒视着他。沈浚说：“你负恩忘义，违弃誓盟，一定会被天地所不容！我沈浚也活了五十年了，经常担心死的不得其所，你何必用死来威胁我！”于是径自离去，看都不看他一眼。侯景觉得他忠诚正直，也就放他去了。
于是侯景决开石门前面的玄武湖水，灌进台城，然后全线攻城，昼夜不息。邵陵王世子萧坚驻扎在太阳门，终日赌博饮酒，毫不体恤将士。他手下的书佐董勋和熊昙朗非常恨他，便于三月十二（丁卯）夜里将近拂晓时，在城西北楼引来侯景的士兵登上城墙。永安侯萧确率军力战，但无法击退敌兵。于是他径直推开宫门向梁武帝报告说：“台城已经失陷。”梁武帝若无其事地躺着不动，问道：“还能再拼一战吗？”萧确答道：“不能。”梁武帝叹道：“我自己得到的，也是我自己失去的。没什么好遗恨的！”因此跟萧确说：“你尽快离去，告诉你父亲，不要为二宫挂念。”于是派他去慰劳在外的各路援军。
三月十三凌晨，侯景的叛军经过长期攻围之后，总算攻陷了梁武帝萧衍的宫廷台城。
不久后，侯景派王伟到文德殿谒见梁武帝。梁武帝让人揭开他的垂帘，开门让王伟进来。王伟拜见后，呈上侯景的奏折，上头说：“臣被奸佞小人蒙蔽，率领部众入朝，惊动了圣驾，今天特地前来宫阙待罪。”梁武帝问道：“侯景在哪里？可以召他进来。”侯景于是进入太极东堂拜见，还带了甲士五百人自卫。侯景在殿下磕头后，典仪把他引到三公的座位上入席。梁武帝神色不变，问道：“爱卿在军中很长时间了，真是很辛苦！”侯景不敢抬头看他，紧张得汗流满面。梁武帝又问道：“爱卿是哪州人士，为何敢来此地？妻儿都还在北方吗？”侯景全都答不上来。任约从旁代他回答道：“臣侯景的妻儿都被高氏屠杀了，只有臣侯景孤身归附陛下。”梁武帝又问道：“最初渡过长江时有多少人马？”侯景答道：“有一千人。”梁武帝又问：“包围宫城时有多少人？”侯景回答道：“有十万人。”梁武帝继续问道：“今天有多少人？”侯景这时胆气壮了，说：“率土之内，全归我之所有。”梁武帝低下了头，不再说话了。
侯景又到永福省去见太子萧纲，太子也毫无惧容。他身边的侍卫全都惊散，只有中庶子徐离和通事舍人陈郡人殷不害还守在太子身旁。徐离跟侯景说：“侯王应当以礼相见，怎能这样！”侯景这才向太子下拜。太子和他说话，侯景又答不上来。
侯景退下后，跟他的厢公王僧贵说：“我经常跨在马鞍上和敌军对阵。在刀光剑影之下，我总是气定神闲，毫无惧怕之心。然而今天见到萧公，却情不自禁地感到震慑，难道真是所谓天威难犯！我不能再去见他了。”于是下令将梁武帝和太子的两宫侍卫全都撤走，然后纵兵劫掠宫室的乘舆、服装、宫人，把那里抢得精光。接着他派人将朝廷大臣和王侯全送到永福省去（在宫廷禁内，靠近朝宫西面，规模较大，是皇子受学的地方。直通外侧门，出入方便。），让王伟看住武德殿，让于子悦看住太极东堂。侯景然后伪造诏书，宣布大赦，给自己加授负责朝廷内外诸军的大都督兼录尚书事。
建康士大夫和平民纷纷四出逃难。太子洗马萧允来到京口后，端庄地坐在自己的府邸里，不肯出逃。他说：“死生有命，如何可逃！祸之所来，皆生于利；苟不求利，祸从何生！”
三月十四（己巳），侯景派石城公萧大款带着朝廷诏命去解散各路勤王援军。柳仲礼召诸将商议，邵陵王萧纶说：“今天的最后决定就交给将军了。”柳仲礼盯着他看而没有答话。裴之高和王僧辩说：“将军拥有百万大众，却导致宫阙沦陷。现在正应当全力决战，哪还有其他话好说！”柳仲礼最终一句话都没说，各路援军于是各自散去。南兖州刺史临成公萧大连、湘东王世子萧方等、鄱阳王世子萧嗣、北兖州刺史湘潭侯萧退、吴郡太守袁君正、晋陵太守陆经等人各自回到自己的镇所。袁君正是袁昂的儿子。邵陵王萧纶跑到会稽去了。柳仲礼和他弟弟柳敬礼、羊鸦仁、王僧辩、赵伯超共同打开军营投降了侯景，他们的将士无不叹息愤慨。柳仲礼等人进了宫城，先去拜见侯景后才去谒见梁武帝；梁武帝不跟他说话。柳仲礼见了父亲柳津，柳津恸哭地说：“你不是我儿子，不必麻烦前来相见！”湘东王萧绎让全威将军会稽人王琳送去二十万石大米给各路援军。但到达姑孰时，王琳听说台城已经失陷，便将所有的大米沉进长江后回去了。
侯景命令将台城里面遗留的尸体全都烧毁，并把那些身患重病但尚未断气的人也都放在一块烧了。要想知道梁武帝台城失陷后的情况，请看下篇文章。
这期间，两魏没什么大事。这年二月底，东魏河内郡有四千多户人家，因为西魏北徐州刺史司马裔是河内人，便相率着去投奔他。丞相宇文泰因此要封赏司马裔，司马裔推辞说：“士大夫们老远过来归顺皇化，哪里是因为我能带领他们！出卖义士去取得荣耀，并非我的意愿。”
