这两天坛子主要是美国地主讨论关于S8租客,仔细地阅读了每篇文章及其评论. 作为加拿大的投资者,也发表点看法,先给大家分享一个亲身经历的投资故事.
这是温哥华传统的高尚住宅区,左右邻居都是千万豪宅, 这套房子的上一任屋主是个华人,当时作为投资房买下来, 把房子分租给了八位年轻的学生租客,即使这样,每个月三四千元的租金仍然是负现金流.他没有投入足够的资金去维护,导致这个万尺大宅院内杂草丛生,后院游泳池变成了绿色的野鸭池, 室内的地毯散发着异味,屋顶漏水严重,租客遗留的垃圾遍布于室内外的每个角落.房子由于缺少维护,给每个外来人的第一感觉就是这个大宅需要至少两百万推倒重建.
其实你只要花费不到五十万,再加上很好的维护,就可以达到同样的效果.
投资可以是任何 Location, 回报有高有低. 但是你的投资一定要和周边环境匹配, 或着一定要好过周边环境,才能达到最好的投资效果.
