49年大陆异帜，大多数城市由于前政权的公务人员、资本家和洋人撤离，普通百姓对新政权对待私人房产政策不了解，何况当时各地区对待城市私人财产的政策也不一致，最彻底的是石家庄，东北的齐齐哈尔、哈尔滨和最后被攻占的沈阳对待私人房产的策略也不一致；前二个城市里房东只要是被划为地主，城里的房产就基本被没收了。北方城市里洋房比较多的就属天津、大连和青岛了。在大连，1946年左右曾动员普通平民去原来日本人居住的洋房居住，免费。但时隔不久就又被动员腾房了。有些没有清退的就成了贫民窟。南山街道、黑石礁地区的洋房则基本被市政府成了干部住宅或者干部疗养区，大连市内军队的旧房基本是1955年前后接收苏军的；而中山公园山阳面的长春街、东北路等地就有不少洋房由很多人家瓜分了，属公房，要交房租。当年房租是大连财政收入里很大的一笔。安东（现在的丹东市）的情况应该和大连接近，日本人的房产是敌产，无偿没收。
青岛的情况和大连不一样，青岛的洋房：八大关一带的房东基本是洋人，进入48年年底，国民政府在北方只剩下北平、太原和青岛三座城市。洋人们纷纷开始抛售房产，价格很便宜，但是不收中国钞票和大洋，只要美元或者金条。那时的中国，尽管国民政府颁布过法令、私人禁止持有黄金外币，但是除了（南）京沪外，其他各地鲜有执行的。所以私人拥有的黄金数量巨大，远非48年底GMD政权从上海迁至台湾的600万两（？）可比。越是临近49年，青岛的房子越便宜，有些脑筋活泛的人就以捡便宜的心态以很便宜的价格（3-5两黄金）盘下了一处洋房。但是住了没多久，新政权就颁布了一条法规，重新审理49年之前的房产交易，好像是47或者48年的房产交易，原房主不在青岛的都属无效，收归国有或者由军队接管，具体条款因为年代久远没有查到，但是偷鸡不成蚀把米的人确实不少。共军占领城市后对于帝国主义、买办、官僚资产阶级的私产立即没收，同时宣称保护私人合法财产。但是如果45年之后曾被国民政府借用、征用，或者被“反动官僚”占用的房产基本都属没收之列。加上50年下半年开始的大抓捕，不少私人房产都被充公，市面上鲜有房产交易。待到“三反五反”，有些资本家为了补税，遂将私有住房作价交公，以为这样一来就可以成为无产阶级了，尽管作价极低（以房产年龄连续除以折旧，基本不剩）。不成想，无产确是无产了，资产阶级的帽子却要一直戴到80年。沙逊大厦（和平饭店北楼）和汇丰大厦是以征收补缴地皮税的方式从原房主手里没收的。90年代初，上海邀请HSBC重回外滩，被拒。汇丰内部的评估结论就是：40年在金融领域并不十分久远，大陆当局并没有积攒足够的CREDIT让人相信其不会再次“共产”。
49年-55年，除了极个别的案例（如有作家花了800元人民币，在北京市中心买了一座四合院，连重新装修和添置家具，还不到1500元），市面上的房产基本是无市无价。人们住房1.靠（从政府没收的房产里）按级别分配；2. 住在原来的住房里；3. 借住
另：现在坛里的小青年往往捧着份不知哪年的“文件”，指责这个史料不真，那个回忆不实。岂不知，文件和实际情况往往相差十万八千里。譬如文革刚开始就颁发了《十六条》，规定了“要文斗不要武斗”，又有谁执行了？！红卫兵抄家，说是年轻人没经验，但是没有毛的‘首肯’，哪个敢在天子脚下撒野？
