买房记
2010-02-28 14:14:34| 分类： 想唱就唱 |字号 订阅
美国大闹经济危机，许多大小企业、大小公司、大小商家一个接一个地倒闭，导致成千上万人一夜之间没了工作。没了工作就没了收入，没了收入就无法继续偿还房贷，于是，许许多多的人只好卖掉大房子搬进小房子，卖掉小房子搬进公寓房，如果连公寓房的房租都付不出的话，那就只能搬进政府的救济房了。
一时间，几乎每个住宅区的每条街上都能看到 “房屋出售” 的牌子，我家斜对面的那家门前就竖起了一块，没多久，他们搬走了，我不知道他们搬去了哪里；过了几天，又有一家人搬了进来，我也不知道他们从哪里搬来。
美国人历来没有忧患意识，寅吃卯粮，挣一个花两个，没有存钱的习惯，有钱没钱刷了卡再说，他们不认为欠钱过日子有什么不应该。你看他们过得挺潇洒，房前停着大游艇，房后一汪游泳池，但很可能他们的银行存款还不到一千块甚至有的还是个负数。一旦被解雇，若没有单位发放的那笔补偿金，许多人怕是连面包都吃不上几天。按月领取的失业救济金的数额毕竟是有限的，虽能解决吃穿问题，但要想靠它支付高利的房贷就不可能了，于是，不少失业的人尤其是夫妇双双都失业的，便不得不卖房搬家另寻栖身之处了。
在如此萧条的时期卖房子实在很亏，不但赚不到钱，弄不好还要赔钱，所以许多人不想卖房，但又交不出房贷，捱到最后，房子只能被银行没收了。在过去的一年里，大批被银行没收的房子纷纷上市，低于市场价格向外抛售，在去年我们回国的前两、三个月里达到到了高峰。仅我们住的这个小城市，那段时间每天都有几十座新上市的旧房，由于房子供大于求，致使房价滑到了过去十几年中的最低。于是，手里有点钱的、有条件贷款的、仍拥有一份稳定工作的，都在琢磨着买房，好像不买就亏了似的。上百万的房子降到了七、八十万，六、七十万的房子降到了四、五十万，那些十几、二十来万的房子不少竟跌到了十万以内，机不可失，时不再来，此时不买更待何时。
我一个开餐馆的朋友一口气买了好几座五、六万的小房子，虽谈不上高级或漂亮，但收拾一下租给低收入的家庭住住还是不错的。按那老板娘的话说就是：“ 横竖是个房子，总比买股票安全吧。” 我从来没碰过股票，甚至连钱都常常数错，可谓是个丝毫不会理财的人，但看那么多人都在买房，也动了贪心。那老板娘是个投资理财的高手，听她的准没错。把这想法跟老公一说，老公没意见。
于是，我们先在网上找，然后利用周末去看，那时上市的房子实在太多，一个周末能看好几个，都看花眼了。由于没有经验，胡乱砍价，把在国内地摊上练就的砍价本领都用上了，其结果当然是一无所获。紧接着又赶上孩子们放暑假，全家便浩浩荡荡回国度假去了，买房的想法与行动被暂时放在了一边。
从国内回来后，因为骨折养了一段时间的伤，也就没有再去想买房的事，可等伤愈能蹦达了之后，我又开始蠢蠢欲动了。于是，接着找、接着看。此时的房价已稍稍有所回升，银行没收来的房子投放市场的数量明显减少，从数月前的每天上市几十座到一周只有几座，问了做房地产经纪的朋友才知道，政府为了稳住房屋市场，不允许银行再像前一段时间那样将大批没收的房屋投放市场了，至于银行的损失，则由政府埋单。当然，那钱是从中国借来的，8000亿美元，这个数字已经是人孺皆知的事了。
几个月前，当你看中了一个房子后还可以还价，但现在却变成了加价，根据房子的品相，有的加五百，有的加两千，还有的加到八千甚至一两万的。当然，我说的是那种价位较低的房子。原本你可以从几个房子当中挑选一个，现在却变成一个房子多人在抢，谁加的钱多就归谁。有一次我们看中了一个房子，满心欢喜地想下单，不曾想这个房子已经接了24个单了，至于最高加价多少我们就不得而知了。即使这样，银行还是不放房，还在等待更高的出价。我们不是有钱人，不想扎堆儿玩这个游戏，只想凭运气，坚信房子和人是有缘份的，该是你的就是你的，不该是你的就不是你的。有了这样的心态，我们买房就从容多了，每当看中一个房子，照样下单，不加钱或只加一点点，然后不急不躁地等答复，每当经纪人打电话告诉我们：“房子没拿到，有人比你们出价更高。” 时，完全不失望或懊恼，大不了就买不成呗，啥了不起的事儿。就这样，下了单的好几个房子一个也没拿到手。
有一天，老公看中了一座老房，都快一百年了，估计里面都闹过鬼，银行要价四万四千九。房子大、院子大，但需要大修。老公手巧，喜欢折腾，装修房子是他的一大乐子，于是少加了一些钱下了单。就在银行接下单子通知我们准备签约的时候，我提出了放弃，原因是经纪人提醒我们房子太老，最好请人把地基加固一下，这个工程估计需要至少五千元。
（房子在老城区，样子还不错，就是太旧了。）
老公还想坚持，说就算把房子拆了光买那块地都值，等经济一复苏，那块地很快就能翻番，再说房子还是挺不错的，里外装修一下马上就能租出去。可我觉得工程实在太大，不想折腾，于是就说服他放弃了。后来在网上查到，这房子最后五万五成交了，看来还真有不怕折腾的人呀。 这段时间我们看了不少银行没收的低价位房子，有些房子实在是惨不忍睹，看得出原房主被迫搬走时是多么的不情愿，一些人为了发泄心中的不满，肆意拿房子出气。“你银行不是撵我走吗？我就给你留下个烂房子，让你卖不出好价钱！” 好好的房子，墙上被涂得乱七八糟，有的把壁橱门砸个大洞，还有的故意把空调或炉子弄坏，更有甚者走时故意不冲马桶。 就在我们有一搭没一搭地看房、下单的一天，经纪人又来电话了：“恭喜，你们下的 v 街的那座房子银行接单了。” 就这样，我们终于买下了这座与我们有缘的房子。多少钱？要价七万五，成交价七万八。
买旧房不能跟买新房比，新房买来就能住人，那些由房主自己出售的房子也大都清理得干干净净，拿到钥匙就能搬家。可这些被银行没收的老旧房子，不少被糟蹋得很不像样子，大都需要重新装修。我们很幸运，虽说房子是个50后，面积只有一千平英尺，三卧一厅，其中一间卧室还是车库改成的，但房子里外都新粉刷过，房瓦和地板也是新换的，洗碗机和炉灶比我家现在用的还新，看得出原房主没少在房子上出钱出力。看着品相尚好的房子，我们不禁对原房主生出了些许感激。
房子买下后，老公就开始忙活开了，每天下了班就去劳动，把后院那些杂草树木该修的修，该砍的砍，还把所有的壁橱里面都重新油漆了一遍。最大的工程就是率领两个儿子把那间车库改成的房间加了一个大窗户，使这间房间看起来更漂亮了。房子虽小，但院子很大，不像近年来盖的新房，都快把院子挤没了。希望我们未来的房客也是个喜欢养花种菜的人，能把这个大院 子好好利用起来。
（正好，门前树上的花开了，赶紧照下来。）
（还有一个不在墙壁里的壁炉，冬天生起火来一定很温馨。）
（客厅不大，但采光很好。）
（厨具橱、炉灶和洗碗机都是新的。）
（卫生间需要再清理一下就行了。）
（后院比我家后院还大，就是需要好好打理。还有一个杂物房。）
（门前一看就能看出，典型的美国小城市里的老旧街区。这条街道有六十多年的历史了。）
阅读(2046)| 评论() | 编辑 |删除 |推送 |置顶 一辈子也不可能住上这麽大的房子!
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这可是最小的户型，是五几年盖的老房子，现在早就不盖这么小的房子了。中国的房价比美国高，如果你在中国能买起一个小房子，同样的钱到美国就可以买一个大别墅了。
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论国，中国有钱，美国没钱，所以中国借给美国八千个亿美元。
论人，中国有钱人比美国有钱人有钱，没钱的比美国穷人要穷更多更多。
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你家老公有学识还这么勤劳和Handy，真是太棒了！
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我老公手很巧也很能干，但学识谈不上。
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跟咱两公婆这种不学无术的比就很有学识啦。 没有一点内涵怎么会被你相中啊？
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怎么都比俺家滴优秀
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每次看到二埠的低廉房价都蠢蠢欲动。 但实在离得远，不方便管理， 也不知道那个地区好。 所以没有买。 要是早点认识你多好。
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买了。 不过还是买在我们这边。圣诞节的时候搬进来的。不是啥好区。但比你们那边的房价贵。早点认识你可以打听打听哪里的房子值得投资，也许可以在你们那边买两间甚至3间了。错失良机啊！ 现在已经变成“死会”了。
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9494！
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真的很便宜，多伦多的房价涨得吓人
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钱呢？
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怎么会才看到这篇博文！
太熟悉啊，呵呵。
好奇那个坐便，那么小，美国人的大屁股能使么？
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屁股大没关系，屁yan er比马桶圈小就行了。
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真是地大人少啊，一家人这么大的一座房子，房子好宽敞明亮，那么大的一个后院，在国内买个别墅恐怕花园都没那么大。，
那座你们放弃的旧房子外观真吸引人，很古老啊。。
现在国内，一个普通家庭买房那是折腾几代人的存款呢。。最终也就在城市的某个角落的一座高高的楼房当中的那么一层，拥有自己的一个蜗居，100方左右，使用权70年。。。
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使用权70年？那70年之后怎么办？总不能白花钱吧。那还不如租房子呢。
在美国，越老旧的房子院子越大，现在是房子越盖越大，院子越来越小了。现在的房子都是三千平英尺以上，小的都不盖了。
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对，照片上的房子是七万八千美元买下的，银行要价七万五，因为买的人多，我们加了三千。这座房子在美国算最小的房子了，所以便宜，如果大些的房子，就会贵了。如今美国经济萧条，所以房子便宜，经济好的时候房子也不便宜哦。我妈前年在杭州买了一个养老的房子，就在一座大楼里的一小套，还是个毛坯房，也没少花钱。
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就是70年，而且70年还不是从咱们买了房子开始算，是从开发商买了那块地就开始算了，，轮到咱们手里估计就耗掉三五年了，，现在不少旧房子都是政府征地，拆迁，然后补偿给业主，不知70年后咱们是不是也这样~~呵呵，政策老变，说不准哦~~
你们在美国买房子，那快地就你们的吧？那座老房子都上百年了哇~~
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哦，是这样啊，明白了。但很不合理呀。在美国买了房地产之后，房子和房子所占用的土地当然就是一起买来了，永远都属于你了，但每年要缴地税的。你可以买卖、出租，如果房子是祖传的太旧了，你可以拆了重盖，但有严格的安全检查程序。万一国家要用那块地，国家要出钱向你买，不过，已经定为住宅区的地方一般不会动的。
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噢~原来在美国买房子是这样的，，明白了。相比之下国内确实存在很多不合理的地方。目前也是没有办法改变呢。拆迁也算是国家向我们买地的一个过程吧，但是价钱方面总是存在争议。。
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现在 我们这儿 跟强盗似得 要拆你的房子 你敢不同意 半夜 来几个人 把你一家子拉走 仍很远 你回来以后 家就成了 废墟 敢怒不敢言 有人敢抵抗 很多被活埋的例子
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我家相临的村子已经 被全部扒了 成了废墟 他们 都在我们这儿 租房住，出来的人都说 太可怕了 都是大型机器 在哪儿破坏性的挖掘 唉 很惨！
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现在国内偶有发生这样的强拆事情，甚至是常有发生只是曝光的不多吧。诶，我们不好说哦，很河蟹。。。
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是啊 出人命 赔点钱就完事了 他们 还觉得省事 而且 能够 被欺负凌辱的人的命假都很低 ---
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其实谁不热爱自己的国家呢？谁愿意向外人说自己家里的丑事和坏话呢。我们作为小老百姓，对很多事情的了解只是片面，但是片面的了解都会不时地让我们心寒。幸好这些事情都未曾发生在我身上。
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是的。但中国的老百姓实在太听话太老实了，几千年君君臣臣的观念太根深蒂固了。任凭有人为所欲为，敢怒而不敢言。
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是啊！我感觉到近年来网络提供了一个非常强大的信息沟通平台和宣泄平台，各地各种“压迫”时间被频频揭露，网上骂声一片。走运的话，一件不公平事件会因为网上的被揭露而得到公正处理，不走运的话，那就被河蟹了。但是我又觉得这当中也不乏造谣者有心机的散布谣言。所以作为一个普通老百姓，生活得很不安。不知孰真孰假。或许因为不幸的事情太多，真希望听到的所有不幸都是假的，但很多时候事实让人失望。
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现行的社会制度造成了种种弊病，相信以后会改变的。
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你太厉害了，这个价还是很合适的，而且房子并不太差。
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我想这是你在美国占的最大的一个“便宜”了。也是你最成功的投资！
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呵呵，你可真敢下结论哈。
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没有啦，我是说，在美国占的最大的便宜是得到了四个孩子，呵呵。
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那当然，不过要说投资理财房子还是很重要的，你是一个全面的成功者！
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呵呵--这一点--我同意--我也感觉我的俩孩子是老天爷给我的最大的奖赏
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就兴你四个 ？ 呵呵 我喜欢 儿子 就 执意 生了小的 还好老天随了我愿呵呵
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没有 5块的指标费 因为第一个是女儿 而且大7岁 是可以生的最主要的是我们是农村户口
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在这一点上农村户口很占便宜，呵呵。一样一个，真好。一样两个有点多了哈。
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赶明给姐姐做房客去-因为俺也是个喜欢养花种菜的人--呵呵--好不好
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喜欢养花种菜呀，那白给你住，不要房租，种的菜给我尝尝就行了。
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好啊--就冲有房子白住--赶明俺一定去美国转转--
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地主了
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从农场主又变成房地产商了？代表祖国买不起房子和买了就变成房奴的广大人民群众羡慕你、嫉妒你，从小就被教育：美帝国主义是吃人的剥削阶级，是美国鬼子，劳动人民都生活在水深火热之中，等待我们无产阶级去解放，什么时候轮到无产阶级琢磨怎么能到美国鬼子的地盘去生活了哪？唉，糊涂了，大脑逻辑思维被颠覆蒙了。。。
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房地产商可不是我等人能干得了的事儿啊。不满你说，我不会数钱，如果有大票有小票有硬币，只要超过一百元，我数三次三次的总数都不一样。真的不骗你。
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那就一次比一次数得多---一会就成大款了，哈哈。。。
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呵呵，我婆婆说了，数钱很精明的人是没钱人的命，你数不清才是好事，羡慕啊！
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人家有钱人是钱多得数不清，俺是钱少得懒得去数清，呵呵。
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我好想有这样的院子。
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谁叫你挤在城里住，住在乡下家家都有大院子。
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中国乡下有这样的大院子吗？干脆我也搬到乡下去住了。
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好羡慕你们在美国生存的能力！
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看的我眼红.比国内还便宜.我儿子要是在美国我也买.
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原来的房子还是自己住呀。这个小的租出去。
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事情就是有利有弊，很幸运买到了如意的房子。
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我弟弟也买了三处房，说比存款强，他住芝加哥。
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是啊，存款没什么利息，房子租出去还有房租进来，再说房价还会涨回去的。
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很便宜啊，首付如果20%的话，不到2万就可以搞定吧。
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买来自己住吗？？
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当然不是自己住。那房子才1000 sq. ft. Only 3 bed rooms.
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挺好的，留着养老吧，退休不用愁了。呵呵。
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咱算是知道在美国买个房子是怎么回事了。要知道现在在我们这里，买套稍微像样点的房子也不下100万啊。咱今年的任务就是折腾出这么一套来，电梯公寓，有个20、30平米的所谓空中花园就行了……佳晓爸爸说，还不如去美国买房子呢，至少地还是自己的。咱们这里的70年使用权，等到那一天，还不知道有多少幺蛾子出来呢。姐姐啊，等咱来美国买房子的时候，你可得帮咱拿拿主意哦。
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放心，我肯定给你出主意，让你在这里买到又便宜又好的房子。现在经济萧条，房价便宜哟。
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那是不是在美国买了房子就成了美国人了？呵呵。咱得努力呀，先在党的地盘上找个位置，然后就来占领你们那里了。
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呵呵，那要看你买多大的房子了，五十万美元可以投资移民，好多中国有钱人都那么干呢。如果你有五十万美元，我看就给我吧，我回去，让你来。不过，还是舍不得让你来，来了吃不到正宗麻辣火锅了，还是在党的地盘上吃好的喝好的吧，别来受洋罪。
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这样啊，那咱先找姐姐借个50万美金，然后过来开个正宗四川火锅店，又不用受洋罪又可以让姐姐吃好喝好，一举几得哦。姐姐那50万，您慢慢吃回去也成。
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我要是有50万，我就开个麻辣烫火锅店白送给你。
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呵呵，姐姐开的那个不正宗。还是咱努力挣个50万，过来做给姐姐吃吧，管够。
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开放的"围墙"，偌大的后院，天空湛蓝，白云悠悠，这正是梦想的居家之地，我既不嫌小，也不嫌旧，大姐，租给我吧，超超超........喜欢！
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白给你住，只要求你在后院养一群鸡，再种上瓜呀菜呀什么的就成。
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太不成问题了，种菜就是我的理想，柴鸡蛋的营养也不用说了。
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我就喜欢房子,看着都舒服.
如果是我,我也会种的,以我的兴趣,种些花花草草, 但是,为了身体的健康,少吃化肥,我看还是种点蔬菜,特别是韭菜,割一茬又一茬,物美啊.
不过,那样需要经常打理,也挺辛苦的.
把你的葡萄也移栽过去,这样,连夏天乘凉的地方都有了.
看来,虎年生威发财啊!
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那房子是打算租出去的，所以后院就这样了，让房客自己去打理吧。那院子墙角还真有一棵葡萄树，但没有架子。琴姐喜欢看房子，下篇给你整些房子的照片看看如何？
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呜呜，中国的房价啊..........
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所以呀，好多中国有钱人都跑到美国来买房子，把旧金山和洛杉矶一带的房子都炒起来了，居高不下。美国人说：“都是你们中国人给搞的。”
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羡慕啊。
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可惜呀可惜呀，不在我们这边啊，要不然无论如何我是要租下来的啊，那棵花树、那座长满绿草的院子多大哦，把地好好规划一下，能种多少东西呀！！唉，叹气！
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咋也是个当农民的命哟！看见土就想撒种。如果真在你那边，不等我买你就先抢走了吧。
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小时候有歌：我有一个理想，一个美好的理想，等我长大了，要把农民当，种出。。。种出。。。，不料现在老了，反而对种东西的渴望更强烈了，还特别喜欢看《农广天地》，讲种果树呀、种各种各样的菜菜呀，看这种节目时心里特别安静、踏实。
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我小时候最不喜欢学校带我们去支农，现在一进菜园子就不想进屋。昨天星期天，种下了西红柿等好机样菜。
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我没有地，最大的乐趣是逛菜场，哈哈。
上学时的学农，是我最喜欢的事哦！
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我也超喜欢逛菜场，但从前去支农实在不堪回首，累死了。
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支农的时候，正是最狂热献忠心的年代，拼命挑稻把子，肩膀肿得毛衣脱不下来，一件新褂子十天就把肩膀磨破了，虽然现在阴天肩膀会酸，但是当年的感觉还是很朝气蓬勃很好的。
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行啊，要成地主了。有散钱买固定资产了，现在租出去，将来儿女结婚也可以用了。从外形看前面那个漂亮价钱更低，你老公说得对，房子不值钱，将来地是值钱的，以后有条件扒了自己从新盖。
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那个老房子太老了，需要花的钱太多，所以不要了。为什么现在租出去挣钱为了给儿女结婚用啊？美国可没有这个习惯，儿女结婚让他们自己去办，我不会那么惯孩子的。
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唉，比我们这儿的房子便宜多啦
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这个价钱的房子在我们这里也是最便宜的房子。
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我们专案组专门清理那些隐藏在贫下中农队伍里的地主婆。
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天哪,羡慕S你啦,七万八美金买这么大一座房子.
换了是在我们这儿,想都不敢想啊.
我们今天又加房租了,就这么一套也有五十年历史的旧楼里的两房一厅70平米的公寓,从原来的五百块涨到一千七,也折快一千美金了,旧郁闷!!!
我羡慕你,羡慕你,羡慕你~~~
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房租那么多，那也太狠了！宰人啊？是不是圣保罗的房子特别贵？美国现在经济萧条，房子才那么便宜，兴旺的时候也不便宜哟。
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其它洲的房价其实真的不贵,不过圣保罗房价越来越贵的一部分原因也是因为华人,都聚集在一个或两个区里,房东加价,你不要的话后面会有好多人巴不得你搬走,好让他们搬进来,甚至有的人自己给房东加价,这样房价能不涨嘛!哎!!
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我们这里也一样，湾区的房屋居高不下，那里也是华人的聚集地。中国人的特点就是会挣钱而不会花钱，像你我这样的还算是会花钱的人呢，但跟洋人比起来，他们可能会认为我们很抠呢。呵呵。
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是啊是啊,我们这儿呀,好多巴西人的收入可能都还没有华人收入一半高,可是他们的生活比中国人的生活要快乐,有意义得多,怎么说呢,就是心态不一样吧,洋人们就是想得开,今朝有酒今朝醉,管他明天怎么过呢.
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是。美国人更会享受，咱们中国人活得太累，呵呵。
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其实也不便宜，放在中国，没几个百姓买得起。
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我看中国人买房的热情和经济能力比美国人高，你看海南的房子，都抢着买呢。
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大姐，七万八是整套房子的价格么？美国的房价这么便宜么？
杭州的房价就算是二手房，市区的也要一万多两万每平方米，买套房子真是难上加难啊。
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恭喜妹妹虎年添新居！这个时候投资房产是一个不错的选择！其实那套老房子先买下来放着，总比把钱放在银行力强吧。国内把女孩叫招商银行，意为出嫁时可以收到聘礼；把男孩叫建设银行，意为需要攒钱为娶妻时盖房。妹妹两女两儿，不赔不赚哈！
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那座老古董房子里面破得没法看，需要全部重新装修，要花太多的钱和精力了，所以不能要。就这个品相不错的房子，还累得够呛呢。
在美国有一个好处，就是儿女娶媳妇、嫁人父母没义务负责买房、出钱什么的。如果按美国从前的老习惯，婚礼是由女方承办的，但现在也改变了，怎么简单怎么来。否则呀，我就让儿子娶洋妞，闺女嫁中国人，我一分钱不掏。哈哈哈。
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哈哈，妹妹想得真美，光开招商银行，不开建设银行啊！
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