对于AB1482 rent cap的一个work around的方法，请大家看看可行吗

AB1482给rent increase设置了cap，冲击最大的是现在租金比市场价低很多的房子。现任房客搬走后，新找的房客也最多按cap涨，还是远远低于市场价。我想到一个work around，不知道可不可行，请大家指教。

跟现任房客重新签订租约，把房租调节到市场价，但是给他们"Loyalty Discount"。这样现任房客还可以继续付现在的低房租，但是他们搬走后再找的房客就没有'Loyalty Discount", 就要付市场价了。大家觉得可行吗？谢谢！