中高端TH的稀缺性

WB过去10年最兴旺时期大大小小builder有二十多家，对于7万人口的农村城市而言，真的是热土了，可以在明村排上前5。你去观察这些开发区有多少SFH, 多少TH建造量。Builder都希望在有限的地皮上切蛋糕越小越好，多盖房，但是TH连排，按理是地皮蛋糕切最小，builder应该一哄而上啊，但事实上builder更喜欢建SFH, 把地皮切到0.2A, 因为性价比最高，builder的成本价即起步价，SFH可以Upgrades 层层加码，里外大做文章，TH就那么点空间，油水有限。再说builder抓的是中高端自住客，TH不仅利薄，更难企及。这就决定了中高端TH的市场供应的稀缺。

既然稀缺，那么人无我有，人有我优。

从控盘角度而言100套左右的10年左右新的TH是理想。如果其中1/3是出租房，2/3自住房。如果要做到控盘，你只需要有10套房左右就可以做到。