长期不涨房租的悲催故事

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   疫情期间加州房东协会组织多次游行活动,都是关于反加州政府的疫情不公法案。一是房客只要付25%房租就可以免于驱赶;二是AB1482控租法,不准涨房租和控制涨幅。海边地区的公寓房子几乎完全不能涨房租。讲个故事,看看不涨房租会给房东带来怎样的困境。

  有个房客法兰克三十年前租了海边的一个公寓,当时的房租是900块一个月,法兰克一直住了三十多年。房东三十年没涨过房租。这里的租金目前涨到3000块月租了。房东想涨房租,但不能从900块一下子涨到3000块。 因为加州政府立法控租:这个地区每年涨幅不能超过2%。也就意味着每年只能涨18块。 要达到行情3000是还要几十年。

    法兰克自己在别地买了房子,这个900块的海边公寓永远不退租,就当海边度假公寓。周末度假亲朋好友时而住几天。因为退了房,就永远租不到9百块的海边公寓。

   房东想赶走法兰克,换房客,改新房租。可是加州控租法有保护房客的条文:居住一年以上就不可以驱赶,(只要他交房租)。驱赶条件是:1,自己住,2,父母、子女住。 (房东不可能自己搬进公寓,一间,一间地住过去)

  如果房东借口卖房子,请他们搬家!法案规定:房东要付搬家费和他们零时住所费用,最高可达2万块。

  所以涨房租是房东一项必须的工作,本来不想涨房租的,也要按照加州控租法每年给房客涨租。要不然后住久了后果难堪。

  至于那条疫情中房客只需“要交25%房租就免与被驱赶”的新法规。让一些本来准时付房租的房客们,也乘机享受“特殊法案”而开始赖租。他们欠着一屁股租金扬长而去,房东要追回是天方夜谭的故事。

  那些怪法案是一些政客的“业绩”。平时我们忙与劳苦与租房,修房,赶房客,不关心“政治”。却不知“政治”在悄悄被篡改。所以一定要关注新法案出炉!积极抵制抗议那些不公平法案,是维护私有制下财产不被侵犯。防止那些投机政客悄悄地把加州变成公有制。

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1476572.html

   

百万庄大侠 发表评论于
这说的是人话吗???

加州政府还是很清廉的,没有被地主收买。:)

我看地主最好卖房离开,两万开支比起天价的房市不算什么。
湾区范儿 发表评论于
所以加州房东越来越少,能租出去的物业也越来越少。租房一族抱怨市面上出租公寓太少价格太高,归根结底是奇葩政策造成的。
百万庄大侠 发表评论于
加州民众强烈要求罢免~民主党的那个州长,签名人数已超过了150万人的门槛!
目前已经达到了170万人!这已经是第四次对他提出罢免、、、
x潇潇 发表评论于
回复 'GoBucks!' 的评论 : 有道理!现在房价是天价。 卖房是个出路,赶房客的费用还可以抵税:-))
没人去"买通"加州政府,不值得“卖通” 不小心就被罢免了,哈!
x潇潇 发表评论于
回复 '菲儿天地' 的评论 : 小地主不容易,疫情中的新政策让小地主更不容易。
GoBucks! 发表评论于
加州政府还是很清廉的,没有被地主收买。:)

我看地主最好卖房离开,两万开支比起天价的房市不算什么。
菲儿天地 发表评论于
做地主太不容易了!
x潇潇 发表评论于
回复 '我住长江边' 的评论 : 对!信用调查很重要。谢谢!
x潇潇 发表评论于
回复 '雪狗2014' 的评论 : 可能不行哦,要按照合约上的房租来增加,限制涨幅5% ,就不能多涨。所以每年都要跟上形势,才能安全。
x潇潇 发表评论于
回复 'laopika' 的评论 : 其实本来的法律是很公平的,不用搞新的法的。那些新法案把法律搞的不公平了。
x潇潇 发表评论于
回复 '百万庄大侠' 的评论 : 确实有这样的味道,那些怪法案一再出炉,制度就颠覆了。
我住长江边 发表评论于
在加州这些个大篮州,做地主是越来越辛苦了。 华人习惯上最喜欢投资房地产做地主,因为房子比股票保值,但是碰上左派政府和刁钻房客,做地主太辛苦了,一定要选择信誉好,不敢损害自己credit 的房客
雪狗2014 发表评论于
别说限涨。我家的租客我们8年都没给涨了。过了疫情,一人先涨50元
laopika 发表评论于
实在是无法理解这些奇葩法律!
百万庄大侠 发表评论于
民主党这是在“杀富济贫“这个左翼的政党~越来越像“打土豪分田地“的共产党!
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