于 2017-08-02 09:40:15 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 24610 次 (3813 bytes) 字体：调大/重置/调小 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟贴 | 当前最热讨论主题 本文内容已被 [ 笑薇. ] 在 2017-09-23 09:23:43 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除. 将国内出售房子获得的人民币转出镜外只要材料齐全，遵照要求，办起来并不难。 首先，你要到当地的国税局申请境外汇款审核。各个营业厅要求并不一致，但是大多数需要递交以下材料：房产转户历史（最原始的房产购买合同和房产证复印件，购买发票，转户时的手续复印件，转到你名下的房产证复印件，出售合同，完整税务凭证，本人护照，.....）。总之提供的资料可以显示这个房子是怎么到你的手里，你又卖给谁了。 注意，通常卖房时，合同中房价一栏有两部分，其中很少的一部分是房价，另一部分是家具和设备的折价，为了减少纳税，第二部分会荒唐到高于房子价格很多的地步，这是买方，卖方，税务，房产交易中心合伙避税。而能够转出的钱只是根据第一部分，如果房产是三个人的，也只能汇出第一部分的三分之一。举个例子，一个售价1000 万的房子是兄弟二人拥有，卖房时第一部分房价是400 万，第二部分是600 万，那么你只能汇出400 万的一半，200 万。 各个国税局营业厅操作程序不同，有的只需申请者交验所需要的文件，有的则需要到网上申请，填写表格，并 download 到USB，将其递交验收。后者你要去至少两次，第一次download 所需表格，第二次，递交填写好的表格和需要的其他材料。批准后，他们会开给你一张批准函，拿此件到有外汇业务的银行办理。国税局和银行都是立等可取的服务。不要期待国税局小姐作风专业，态度和蔼。大陆的衙门不是好进的，衙门内的人，就是个清洁工也是脾气冲天。 请注意，国税局是指国家税务管理局，专门处理国家税务事宜，还有地税局，指的是地方税务，处理地方税务事项。货币转换，并汇出境外，要去国家税务管理局。 国税局在验证你递交的文件后开具外汇兑换证明。然后，将这个证明交给银行，银行立即办理。 简便一点的办法是把这些文件直接拿到中信银行进行办理，可以省去税务局这个环节。因为中信银行有这个业务。 忠告，不要采取由国人以每次五万美元（中国公民每年可以兑换外汇五万美元）汇入你美国账户的方法，它会给你带来无穷的麻烦，你要应付IRS的审查。也会在每次进海关时遭盘查。你也可以在有外汇业务的银行开一个账户，申请一个银联卡，在这边直接使用（不是无限额的）。这个账户要有网银（网上操作），这样你就可以在美国上网直接操作转账事宜。
