硅谷出租房

本来是不用专门跑硅谷这一趟的。

两个月前就找了个法裔女子做我们的房屋管理人，她也是房产经纪。

前面的租客给了通知说五月底搬家，但不允许法裔经纪带可能的租客看房，一番口舌当然就是关于法律规定看房的权利之类的，估计是没谈好，加上房客买了房子可以入住了，他们提前一个月就搬走了，也不打声招呼，就说押金抵最后一个月房租（法律是不允许这么做的），就此消失，还带走了一串钥匙。法裔经纪进屋一看说不得了，破损严重，又说她不管修理只管租房，临时撂挑子，我这才极速飞了过来。

来了一看，也没法裔经纪说的那么严重，不过是一些门框被租客的狗抓出的一些痕迹，再有就是墙壁有些花，木质地板也有些水侵蚀后残留的损坏罢了。租房吗，不可能如主人自己居住般的完好爱惜。

还在东部的时候，我就说等前房客搬走，我想在Palo Alto的小屋子里住几周，再体会一下往日住在那里的感觉。虽说里面没啥家具了，但还有一个书桌椅，还有餐桌椅，衣柜什么的，我还有个气垫床，凑合能住。就是没车，租车几天没问题，可租一个月就费用蛮高的了。这样最终决定先飞拉斯维加斯，把停在那里的车子开过来，这样“腿”也有了。

来之前我也test water，在Zillow上登了一个租房广告，没想到潮水般涌来的问询，都是想看房的租客。我只好说房子看不了，得等前面的房客搬走才能看。一订了飞西部的机票，立马通知这波人周末可以看房了。当时有四十多人申请看房，结果那个周末只有二十多人来看，有三四个人说已经找到合适的房子了。二十多人其实也不少，周六第一天看房的人是络绎不绝的，周日人少一点了。到了周一，基本上我们从中挑选了五个觉得还合适的房客，邀请他们和我们签约，结果两人说考虑中，隔天给我们答复，还有一对新婚夫妇说正在两栋房子中摇摆，其中一栋就是我们的房子。好吧，等！

等了两天，结果竹篮打水一场空！全都弃我们而去！失望至极。本来以为两三天就能解决的事情，似乎遥遥无期了， 事情一下子到了瓶颈！ 怎么办？ 我们开始广泛的与经纪会面，租房的经纪和卖房的经纪，他们几乎都告诉我们，现金租房市场不算太好，要我们耐心；卖房市场却是存货不足，对卖主是好事儿！ 也想过卖掉吧，做1031，再去投资。但是隔壁那个邻居，匈牙利人，他老了，又有病缠身，刚把他的房子卖掉了回匈牙利去了，卖掉的价钱也算合理，但却成了几乎所有房产经纪用来做我们房屋的市场分析的对比值。那就与我们的期望相距甚远了。唯有那个帮那间房子买房的经纪，她完全了解那间房子的里里外外，做出的市场分析就比较和我们的心意，可还是想可能大多数人没有机会见到那栋房子的里面，便不会如她所分析的那样……还有想到接下来几个月都得奔波去寻找投资房源，头就大了。最终还是决定不卖了。

 但连着两天只有一两批来看房的人，我们也心里没底了，也开始怀念东部的家了，开始觉得不知道这样下去该怎么办？有人就说降价吧，还催我降价，忘了四年前他也是瞎急，沉不住气，人家急中生智，他是急中只有降价一条路！而且上次他降起价来是一千一千地降！是不是要晕倒？

我头脑中闪现一个念头：光在Zillow上登广告似乎道路太窄，应该扩大市场宣传，在网上看到一个叫Turbo Tenants的网站，他们会把你租房广告推向好几个相关的平台网站，我就试试看的把Zillow里的广告转了过去，可糊里糊涂的两天没去查看，以为密码丢了进不去，没有最后发布，其实，里面一堆申请等着我呢，到了第三天，也是糊里糊涂地顺着伊妹儿里的链接又进去了，其中就有一对年轻夫妻，先生是电脑工程师，在家工作，太太将要去史丹福医院做Fellowship，填了申请表，信用报告和背景调查都很好，第二天，我要去朋友家Party, 就留他一人秀房屋，等我到朋友家不久就收到信息，年轻夫妻看完后很喜欢要签约了，那是我们抵达硅谷的第八天。

很多时候事情就是这样的，众里寻他千百度， 慕然回首，那人却在灯火阑珊处。

就这样，隔天签约，付定金，出门的第九天，Palo Alto 的小屋终于租给了我喜欢的房客，且一切都适中，包括租金和条约。

我们开始轻松的住在里面享受着这间小屋曾经和现今带给我们的家的温暖。住的期间，发现任何问题立马解决，比如钥匙门锁太老旧了，就换个智能锁；后院被狗狗抓花的木门，砂磨后再油漆，又焕然一新了……就是住着住着忽然发现一直认为硅谷的好气候，其实清晨是非常冷的，每天早晨大约五点钟左右，暖气就自动开了，这可是快六月了哎，暖气若不开，起来就觉得直哆嗦， 冷啊！可每天中午大太阳下都很舒服，到了晚上又得多穿一件衣服，温差特别大。

总结这次还算顺利的自己处理出租房的经历，最主要是出租房要做好修理的工作，新油漆是必须的，市场广泛宣传也很重要，还有价格合理，加上一点耐心。还要感谢不远处的史丹佛大学，若不是因为他，不会有那么多客源，当然还有硅谷高科技，但一半以上的看房者都或多或少与史丹福大学有关，最多的是史丹福医院的医生，还有大学的教授和工作人员，故而，一位资深的房产经纪跟我们聊房产投资时说在大学旁找投资房，一般不太会出差错。

2024年的硅谷租房进展顺利，感谢主。

全文完