国贸CBD的崛起，见证了中国经济全球化进程的加速。从上世纪90年代开始，这里逐渐成为跨国公司、金融机构、投资大鳄的聚集地。写字楼租金高昂，企业总部云集，一座座超高层建筑拔地而起，上演的是一场没有止境的资本狂欢。
在这场狂欢中，真正受益的只有资本持有者。国贸的写字楼中，金融、地产、互联网巨头，把持着最黄金的位置，他们享受着全球化带来的红利，通过金融运作、资本增值，将财富层层向上堆积。与此相映照的，是普通劳动者被排除在这场财富盛宴之外——他们的工资增长远远赶不上房价上涨的速度，他们的奋斗无法换取稳定的居所，不断被推向城市的边缘。
CBD的繁荣让人产生错觉：灯火辉煌、豪车遍地、咖啡馆里坐满了艳丽潇洒的白领，一切似乎都在向好发展。然而，CBD之外的世界，有另一番截然不同的景象。在国贸大厦的阴影之下，是蜗居在地下室的“北漂”群体，他们或许就在CBD的写字楼中工作，但下班后，却要挤地铁或公交回到几十公里外的城乡结合部，他们仿如是被裹挟进这座高楼机器的一颗螺丝。
北京的财富不断向金字塔尖集中。一方面，CBD的房价和租金飙升，一套核心区的公寓达到几千万甚至上亿元，普通白领可望而不可及。另一方面，中产阶级的焦虑也在加剧，他们虽然挣着不低的工资，但随时可能因一场经济风暴、公司裁员，或者疾病变故而跌入社会的底层。贫富之间的鸿沟，正在被国贸的高楼无限拉大，底层的翻身之路却越来越窄。
国贸CBD不仅仅是北京商业的中心，它也是房地产市场的风向标。过去20年，CBD的高楼见证了一轮又一轮的地产泡沫。从90年代初的招商引资，到2000年代的外资涌入，再到2010年代互联网资本的热潮，这片土地上的房价、租金、投资收益节节攀升，吸引了无数资金流入。
然而，如今泡沫的迹象已愈发明显。首先，写字楼空置率正在上升。据统计，北京CBD部分高端写字楼的空置率已经接近20%，这意味着即便是金融和互联网行业最集中的区域，也无法支撑起庞大的地产供应量。而随着全球经济形势的变化，外资企业撤离、互联网企业裁员、资本市场收缩，未来这种趋势，可能会进一步加剧。
其次，CBD周边的商业活力正在下降。曾经的高端商场、餐饮、娱乐业，如今正面临着租金高企、消费降级的困境。越来越多的写字楼下，原本热闹的商圈逐渐冷清，连锁咖啡店关门、餐厅难以为继，那些曾经昂贵的餐厅，也不得不在外卖市场里苦苦挣扎。繁荣的表象之下，是市场的疲软和资本的撤退。
国贸CBD不仅仅是经济的高地，也是北京城市治理的痛点之一。这里的交通拥堵已经成为常态，无论是早高峰还是晚高峰，东三环的车流都仿佛凝固了一样，堵车已成为CBD人的日常。而公共交通同样承载着巨大压力，地铁1号线、10号线每天人满为患，连通往CBD的每条线路，都是无数人上下班的“炼狱之路”。
高楼林立的同时，公共设施、绿地、学校、医疗资源却并未同步增长。很多国贸上班族面临的现实是，他们在这里创造财富，但却无法在这里安家；他们推动着城市经济的发展，但城市的资源却并不向他们倾斜。这种畸形的发展模式，正在加剧社会焦虑，也让CBD的未来充满不确定性。
北京国贸CBD是中国经济崛起的象征，但它也是贫富分化、经济泡沫和城市治理困境的缩影。在光鲜亮丽的外表之下，是日益加剧的社会矛盾和潜藏的经济风险。高楼可以无限制地往上拔起，但社会的承受力却并非无限。CBD的繁荣究竟能维持多久？资本狂欢的终点会是什么？这些问题，没有人能给出确切答案。
