房屋维修 （六）自己动手还是对外承包

    任何一个工程项目都会有各个方面的限制，这些限制在于资金、时间、地点、人力、技术等。其中资金的限制最为核心，如果没有资金的限制，任何工程都可以实施，都可对外承包。社会主义建设要求“多、快、好、省”，资本主义社会更是如此，每一个工程项目的实施都需要考虑资金的预算以及后继的经济效益或者社会效益。

    对于中小地主和自住房的业主来说，自己动手做房屋维修是最有效的节约开支的方式。下面用一张流程图的方式来说明在什么情形下可以自己动手完成工程项目。有所为、有所不为。



图一，流程图。工程项目的各种制约和自己动手的条件。

      从上图可见，自己动手的条件还是挺苛刻，时间、地点、人力三种制约属于硬性，任何一项受限，就只有找人承包。在各类房屋中，唯有自住房最容易满足无制约的条件，其次是 Second Home, Vacation Home, 再次为家庭驻地附近的投资房。远程的投资房基本不能考虑自己动手。

    人力的制约通常是指工程在单位时间内需要投入多少个人工，如果只需一个人的话，还含有体能的因素，对个人而言很难改变。因而，一个人做 Remodel for Kitchen or Bath Room不太可能。

    年龄是不可忽视的因素，一个人的体力巅峰在20岁左右，但实际操作经验随着年龄的增长和重复操作次数的增多而增长。因此，对于需要体力为主的工作者（比如各类技工），在40-50岁的年龄段达到工作能力的巅峰。对于脑力工作者，工作能力的巅峰时段要相对后移，大约在50-60岁。房屋维修应尽量在年纪尚青时开始，60岁以后逐步退出，或者说60岁以后就不要再从头开始做房屋维修了。中国人说：“老马不学艺”，就是这个意思吧。70岁以后不再爬高，80岁左右彻底退出。

    美国家庭的孩子很早就介入自家房屋的维修，在维修中学习维修。大多数人的房屋维修就是从自住房开始，房屋成了美国大男人的玩具，而 Home Deport 这类建材商家是他们的玩具商店。因而，美国人的动手能力都很强，多少是被逼无奈。

    技术制约是唯一可以通过个人的努力、勤学苦练而改善以至消除的制约。技术制约的突破,以及突破所需要的时间，多少含有智力的因素。用灵性和悟性来表达可能更为贴切，包括学习能力，理解能力，发现问题、以及解决问题的能力。

    技术制约的突破的代价为大量的时间和汗水，甚至血水和泪水。信息的获取至关重要，首先做 Liturature Reseach, 看三至五个相关的视频 ---- DIY。当闭上眼睛也能复盘，清楚地了解次序和要点，那就是完成了 Paper Work,过了第一关。在胸中有谱后就可以开始操作。

    一个问题的解决或者一个项目的完工往往比最初预计的时间多出好几倍，对于从未尝试过的工程更是如此。很多时候是旧的问题还没解决，又发现新的问题。更为悲催的是由于自己的自作聪明,自己的误操作产生更大的纰漏。对于一个业余的房屋维修者，遭受多次磨难、返工、失败在所难免。“屡战屡败，屡败屡战”是常态。“我们的同志在困难的时候，要看到成绩，要看到光明，要提高我们的勇气”。如果在遭受磨难之后，解决问题的决心更加坚定，那就看到了突破瓶颈的曙光。做到后期反而不在意时间，不在意成本，只求完美和成功。只有亲历亲为，才可以知道工程的质量，有没有隐患，有没有后悔、遗憾之处。错误、失败、反思、成功交织在一起。

    在以前的维修文章中曾经谈到过维修工种的难易程度，由难到易是：水工、电工、木工、漆匠。这些工种都有技工学校，学期大约半年。以前是没有时间，更没有那种学费的预算。现在是听了一下就Boring 了，感觉是时间和金钱的双重浪费。可能还是头疼医头，脑疼医脑，现学现卖，临时抱佛脚更为有效。

    最后还有一个“个人意愿”的选项，这是精神层面的东西，有很大的弹性和柔性，包含个人兴趣，能不能 Find Fun，以及对工程项目的熟悉程度，完工后有没有成就感，费用的考量退居次位。早年存在严重的资金制约，这个选项根本不存在，从汽车维修到房屋维修都是自己上，而且上来就是大拆大卸，无知者无畏。现在会先找专业的维修公司，如果要价不太离谱，就让他们干吧。工程费用的临界线我划在：如果同样的工程，同样的出价，客户让我去干，我都懒得去，那么报价可以算作合理。如果我屁颠屁颠地跑去赚那份银子，那么报价的水分就很大了。结果造成习惯性的换位思考，只要听到维修工程，都下意识地去掂量一番，这个项目换作我的话干不干？

    总之，找人干活是在自己干不了或者不愿干而且资金充裕的条件下的选项。愿地主们珍惜自己动手的机会，在干中学，在学中干，在劳动中丰富知识和经验。并且因项目的完成而获得愉悦感和成就感。

    在意大利罗马的威尼斯广场，矗立着纪念意大利统一的维克多-埃曼努埃尔二世纪念堂（Monument to Victor Emmanuel II），那里两片巨型浮雕之一表达的是：“劳动光荣”。