中国房地产股在5月中旬创下波段新高后,迄今回跌约20%,即将陷入技术性的空头市场。(彭博)
《彭博》报导,中国房地产股在5月中旬创下波段新高后,迄今回跌约20%,即将陷入技术性的空头市场(bear
market),主要因为投资人对中国房市前景仍缺乏信心,即使北京当局近期祭出一系列救市措施。
彭博行业研究(Bloomberg
Intelligence)1项衡量中港上市房地产股的指数,6日一度大跌3.2%,使其自5月中旬创下波段高点以来已回跌约20%;其中,花样年控股暴跌14.5%,融创中国重挫12.2%,世茂集团大跌8.3%。远洋集团下跌7.4%。
中国房地产股回跌,主要因为投资人对中国政府5月17日推出的迄今最大胆救市措施(517新政)仍抱持疑虑,这些措施包括降低购屋者的头期款比例,一开始虽然令投资人振奋,但随后就开始质疑这些政策在提振需求、以解决供应过剩方面,会起多大作用。
晨星公司驻香港房地产分析师Jeff
Zhang表示:“最新的销售数据显示,房地产基本面没有多大改善,我们可能要等到年底,看看政府的救市措施,能否缩减房价跌幅或拉抬每月销售额。”
与此同时,惠誉信评调降今年中国新屋销售额预估,指出因今年前4个月弱于预期的销售趋势,加上新屋价格的下跌趋势,今年中国新屋销售额将下跌15%至20%。