我在西雅图当房奴(1)

近来看到网上好多谈论当房奴的文章,心里也痒痒的荒,非常想跟大家”分享”一下我在西雅图当房奴的经历.

( 一 ) 筹备--- 一厢情愿篇

我先生是2004年年底来西雅图工作的,当时我还在奥斯汀上班,我曾希望他能一到西雅图就看房买房的,可他说太忙,没时间,再加上买房是大事情,希望能够和我一块看房,一块做决定.

2005年2月我也辞掉工作来到美丽的西雅图. 我们当即找了个房产经济人准备开始看房, 同时也向一些早来这里的朋友或同事或新认识的中国人打听买房的经历, 应注意的事项, 学区的好坏 ( 因为女儿已经3岁了,很快就要上小学, 希望能够找个好的校区). 听朋友讲, 再加上上网查有关学校的信息, 我们很快便知道:上班和购物比较方便的就是Bellevue, 而在Bellevue,学区最好的就是somerset社区了. 不过经济人告诉我们,在那个社区, 尽管房子比较老,符合我们标准的也要$400,000. 我和先生听了,咬咬牙,说”40万就40万了.为了孩子,为了生活方便,豁出去了.”其实以前在奥斯汀看房时我们的预算也是20左右万. 没办法, 谁让我们本是穷人,却一不小心掉进富人圈里了,只有打肿脸充胖子了. 下面是我们的买房标准:

1. somerset 社区,

2. 3 – 4 室: 2000 square feet ( about 200 平方米)以上;

3. 房子不要太旧,75年以后的北( 因为75年以前的漆含铅)

4. 后院至少8000 square feet. ( 这样孩子们可以在后院玩)

5. 预算: 40 -50 万;

(就在我们决定要打肿脸充胖子的时候, 远远没想到其实以上的目标只是我们一厢情愿罢了)

(二) 投标– 屡战屡败受伤篇

接下来我们的经济人基本每隔一两天就会发来新上市符合我们标准的房子.我们也每天一早一晚上网查房源, 周末忙着看房. 几个星期下来,个别的房子看不上,看上的房子又被别人抢走了,因为这里不仅丝毫没有讨价还价的可能,还要往上加价,加少了也买不上,因为同时会有四五家竟标. 即使出价最高,也不一定成功,因为有些人用现金,我们贷款的人即使高出几千美元也要败下阵来. 前几周我们基本上都是往上加2000-5000美元,视具体情况定. 结果全部败下阵来. 最让我们感觉受伤的还是那一次.

一次我们看上了一处房,因为一直用于出租, 维护的不是很好,但房子结构好,稍微装修一下就可以很漂亮了,最关键的是要价不高:38万.看房那天碰上了好多亚洲面孔,其中大部分还是中国人,可以看出很抢手.和经济人商量时,他说根据他的经验,我们应该至少加上3万,否则一点希望也没有.对于加价,我们并不吃惊,只是觉得3万是不是太多了.我们坚持认为加两万,就可以了,因为听朋友们讲”最高的也就加了1万”.把报价(40万)发过去后,我和先生晚饭后就一直守着电话等消息,同时还有点后悔是不是加的太多了,那样岂不是白白把钱扔了吗(尽管经济人告诉我们使用Escalate:也就是说我们只是许诺会比最高报价高一定的价格(比方说$2000), 但不超过40万,所以出价太高,白白扔钱的可能性非常小.可我还是很忐忑不安,毕竟挣钱,省钱不容易呀.一直到11点,经济人也没打来电话,看来可能性几乎没有了.直到第二天上午,经济人打来电话说,有人加了整整5万! 我和先生先几乎都不相信自己的耳朵,后来又后悔”为什么那么好的房,我们就没舍得往上加呢!”.更糟糕的是,以后看房发现somerset 社区的房子基本没有40万刚出头的了,即使和那栋房子差不多的,都要45万以上了. 哎,看来加人家加了5万(43万),也是很好的交易呀. 就这样,再看房,难免要与以前看的做比较,就这样比较来比较去,房子没买上,房价却眼看着一路飙升了.
(待续)