遇到流氓房客怎么办

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A)我教你如何把他撵走。

必须分两种情况来处理:

1,与房客共用厨房或厕所的。你可以不收他或她下个月的房租。不管有没有文字或
口头协议,然后告诉他哪一天走人。如果你急,退钱让他提前走也可以。但一般不
要太过分,防止他狗急跳墙,失去理智。一个月就行。到时候如果他不走,就叫警
察。警察来后,你要告诉他,你没有安全感,你睡不著等等。如果你是房东,哪怕
你也是租的房子转租给他,警察也会把他带走。
如果你跟他有一年的协议,两个月就可以撵他走吗?是的!因为房客与房东或房东
的直系亲属共用厨房或厕所的,不受TENANT PROTECTION ACT 法律保护,这就是为
什么警察可以带人走的法律依据。

2,房客有单独厨房或厕所的。如果房客按时交房租,你没有办法撵他走,其他问题
(如房客损坏财产),只能打官司。如果房客不交房租,你可撵他走,办法是这样的:
没按时收到房租,立即给他一个书面通知,告诉他在15天里交现金或银行本票。期
间去法院把表格拿来填好。如到期没看到钱,马上去法院,ONTARIO RENTAL HOUSING
TRIBUNAL,交表,交150元。只好等了(不会超过一月),等法院一判,就让他走人。
还不走,就叫警察,警察会带锁匠来换锁(交150元)。他的东西以后来拿,必须警察
一起来。如果房客按时交房租,下一年你也没办法撵他走,除非有理由,如要维修。
你不能用升高房租得办法撵他走,升幅超过3%,房客可以告房东。

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