再问hoa

看中一房子，新建的，建筑商是本地的，不是全国性的大的建筑商，可是小区没有hoa。看到的所有的本地的新建房子出了这个小区以外，都有hoa。喜欢这个房子，但是不知道hoa到底对小区有多大的影响？就是说没有hoa会不会影响将来的resale?就是说没有限制是不是屋主们都为所欲为，搞得小区环境乱糟糟。

有经验的能不能谈一下呢？谢谢。