請問大家關於買房用builder's contract

請問大家關於買房用builder\'s contract.

我們要買的是新房，卖方有公司，所以用的是builder\'s contract (total 22 pages)。 我们的agent是a dual agent， 所以很多是需要自己打理。

1. 请问大家builder\'s contract和一般的contract有什么不同？这个builder\'s contract是卖方的律师做的，请问我们应该注意些什么呢？

2. 一般的contigency都有什么呢？我们应该注意什么呢？现在只知道要45天close？还有什么可以加进去呢？

3. 我们的loan lender建议我们做 5 year term fixed,请问有5 year term fixed比30 year fixed什么优势吗?

4.基本上我们在什么时候可以walk away without paying for any money 呢？

现在只知道inspection不合格 and/or 贷款下不来时， 可以walk away without paying for any money。

第一次买房，很多问题，希望大家帮忙！

Thank you very much!