【聖荷西訊】由於灣區最近數個月的查封房屋大增,而銀行在沒收房屋後,又多以減價去促銷,因此形成了查封屋市場,更出人意料的是,這個市場在入春後,突然熱絡起來,購買查封屋的消費者大增,不少減價的查封屋都出現眾多的出價者,形成激烈的出價戰(biddingwars),最後購得查封屋的人往往須付出較多的房價。
聖荷西市居民茱莉‧赫林和她的丈夫歐利華自今年2月就一直想在日本城附近買房子;房市放緩,他們以為很容易買到房子,但是出價競爭的激烈情況大出所料。他出價四次都未得標,直到第五棟才成功。地產經紀表示,聖他克拉拉縣有三千棟查封屋,適合茱莉45萬元至50萬元預算的有900棟。這些查封屋被稱為「REOs」 (real estatesowned,由銀行或貸款公司持有的房地產)。「REOs」特點是叫價低,因銀行為了脫手,所以往往削價三分一。
減價的「REOs」,與不減價的正常二手房子相比,吸引力就更大。聖荷西市一位經紀透露,由於「REOs」的需求大增,所以出價的人也大增;所以最後成功購得房子者,往往是出足全價和超過叫價的人─例如,如果叫價是40萬元,那就必須出足40萬元,或者要比40萬元多一點。其中一個成交個案顯示,一棟叫價52萬9900 元的「REOs」,最後就以54萬元成交。