政府救市 民间怨气

内地楼市政策变成敏感的政治问题，在金融海啸中，楼市从高位回落，开发商和购房者均损失惨重，各地政府开始出手干预，但却引起绝大部分民众的反对。当局何去何从，实际上可以检验出他们代表哪一个利益阶层。
地方政府救楼市之风，从西部的重庆、西安开始，延伸到长沙、武汉，再发展到东南沿海的福州、厦门、江浙一带。出台措施亦五花八门，无所不用其极，有给消费者购房补贴的，有放宽贷款额度的，有允许农村户口转为城市户口的。最离谱的是浙江一个城市，当地消费者购房，孩子中学升学考试可以加十分，而民办教师购房，可以成为正式教师。
但这些救市措施并没有得到民众的喝采。内地网站一项调查显示，八成网民反对政府救市，认为这不仅违背了市场规律，破坏了公平交易，而且使中国经济面临更严重的危机。
相比中国股市跌去七成，中国楼市也在下跌，但仍然「畸高」，很多地方的楼价还相当于上海股市五千多点时的水平。虽然因楼价下跌造成购房者退房、开发商资金链紧绷，但总体而言是局部的，而不是全局的；是可承受的，而不是不可承受的。地方当局迫不及待出手，表面上是「还利于民」，实际上是担心楼市转冷，地方政府的ＧＤＰ、财政收入会受到影响，最重要的是受到开发商的集体压力。
盲目救市蕴藏危机
在过去几年的地产发展大潮中，开发商与地方政府官员结成利益同盟，很多开发商成为官员跑官买官的金主，双方形成一种你帮我发财、我助你升官的官商勾结关係。因此当楼价上升时，地方政府添火加油，即便中央三令五申要进行宏观调控，地方政府亦置若罔闻。如今楼市进入寒冬，开发商利益受损，地方政府又站出来为开发商保驾护航。说到底，地方政府已变成这些既得利益阶层的工具，而不是普罗大众的保护神。
实际上，这种不计代价的救市，蕴藏巨大的危机。中国楼市中的资金，很多是来自境外的热钱，这些热钱受全球金融海啸的影响，急于套现撤出中国。华尔街一些投资银行过去几年在北京、上海所购的楼盘，近期纷纷抛售，而地方当局这个时候托市，等于为这些热钱安全撤出提供了一条通道。一旦这些热钱完全撤出，中国楼市恐怕再怎麽托都无济于事，反而可能引起社会动乱和经济萧条。
如果从美国次按危机的训来看，内地地方政府的救市也是养虎遗患。美国爆发次按危机，很重要的一个因素是美国房地产市场的高度泡沫化，最终难以支撑而爆破。中国楼市的泡沫虽没有美国严重，但也相当惊人，若不趁今次危机挤掉泡沫，一旦膨胀起来，杀伤力将有如经济原子弹。