回首这几年的历史,真的让我感慨万千.
当初,房屋月报告出来:
如果是房价涨销售量升,
地主们一定是齐声欢庆,说再涨10%没有问题.
如果是房价涨销售量降,
地主们就会高兴地说,赶快买.再不买,就买不起了.
如果是房价跌销售量升,
地主们一定会信心倍增,说,看房地产还是非常热的.
只有价跌一点,马上有人抢.你不抢,就抢不上了.
如果是房价跌,销售量也降呢?
去年底有人贴过这样的新闻,地主们都视而不见.我想,这下地主该歇歇了.
结果,今天新屋销售报告出来,有大师说:
the worse it shrink today, the better it will setup for
future recovery of demand
其实地主们过去为什么会是市场的反指呢?因为他们往往盯着近期的
市场变化.所以房地产热时,他们当上了地主;股市兴旺,他们要投指数
投银行;石油疯涨时,他们想着油价会更上一层楼;他们买投资房,要算有
正的现金流(当然结果套成了房东.我真替他们担心,现在正的现金流,
能保证明天也这样?).
我现在很欣喜地看到,在一再的坏消息打击下,地主们的远见卓识
终于给逼出来了.
