第一次买房（36年）请前辈看一下inspection结果是否严重

第一次买房，36年，inspection后的发现的我认为重要的问题。请前辈们看一下那些是严重的一定要修，或要屋主减价的，那些无所谓？十分感谢！

房子整体看上去不错，屋主住了30年。查出的几个问题是：

1.屋前sidewalk的几个大石块翘起来，inspector说要是有人因此摔倒，会告到我们头上，建议seller修。
seller说是township负责维修。township会管这种事情么？

2.屋里有几处私自拉的电线，是潜在火灾隐患。像车库门2个马达就是用的延长线连在某个插座。屋主说他用了30年没问题，这个让electrician修很贵么？

3.热水器被orphaned ,单独直接连到烟囱，因为烟囱直径太大，热水器的热气被急速冷却，沉积在下面，导致通气不畅，会有严重的后果。

屋主说他用了15年没问题。这个该让他修么？

4.壁炉正下方的水泥下有块壁炉大小的木板，在地下室抬头看得见。原建筑商在浇灌完水泥后忘记去掉这块板子，如果壁炉很热或者水泥有裂缝
的话会引燃木板。同样屋主不愿意去掉。做这个很贵么？

5.有个洗脸池的下水管可能原来漏水，现在用胶带缠起来。屋主说现在没漏，他不管。这个该让屋主修么？

再次感谢