房价涨了，你赚了吗？

经常有人用今天的市场来评价几年前的行动。最典型的就是当市场房价涨了时，认为早几年买房子赚了。实际上，在正常的市场情况下，房子是涨不了很多的，买房并不“划算”。

假设你花20万买了套房，不管你是用现金还是贷款，这20万要是俺平均通胀3%来算，会变成什么呢？

5年：22。5
10年：26
15年：30。2
20年：35。0
25年：40。6

也就是说25年你的20万应该变成40万，翻一番。

可惜多数人不是现金买房，要贷款。那俺就按6%得平均贷款率在算一次，20万会变成多少。

5年：25。2
10年：33。7
13年：40。2
15年：45。2
20年：60。5
25年：80。9

也就是说13年你的20万应该变成40万，翻一番。


你N年前买的房现在值X万，您真的赚了吗？