房市衰落，租金不振，将是大势所趋 (ZT)

房市衰落，租金不振，将是大势所趋 2010-01-23 22:58:59
房市衰落，租金不振，将是大势所趋

华盛顿的政客到纽约的金融经济精英，都陷入了一个谜思，那就是“新经济”的迷思。这种迷思体现到国家政策上就是以控制世界货币，股票。。。，而不是控制生产能力。

从一个家庭可以窥一个国家。一个家庭，即使起初很穷，但只有挣钱比花钱多，就会越来越富，而相反，即使很富，但如果花钱比挣钱多，就会很穷。

一个国家，生产能力低于消费能力，这个国家就会变穷，而反之则致富。换句话说：创造财富的能力比占有财富更加重要。

美国的结症就是她的创造财富的能力已经堕落到惨不忍睹的地步。

以我熟悉的一个城市而言，以前的最多人就业的产业是：

化学
制造
高科技

现在的前三位就业产业是：

金融和保险
卫生医疗保健
教育

俗话说，兔子还不吃窝边草，以前的本地三大产业是创造财富，它引领世界，赚全世界的钱，现在的三大产业根本就没有创造财富，只是转移了财富，主要就是吃窝边草，只能赚本地的钱。

化学工程师失业了，汽车设计师失业了，银行出纳多出来了，护士多出来了。房租能强劲吗？

美国正在失去财富，因为美国人信奉的是不通过制造财富而占有财富。

产业空洞让美国沦落，产业空洞使得美国不得不进口大量的产品，美元走弱是必然的结果，这又造成进口的产品更加昂贵，贸易赤字更加严峻，通货膨胀不可避免，美国人能做的只有贱卖资产，包括房产。 房租市场会因此堕落，生活水平严重下降。

上个世纪80年代的英国，从全世界最发达的国家堕落到欧洲最贫穷的国家，就是产业空洞化的结果。现在美，英还是这样玩虚经济，结果就是那样。

--- 爱家的男人
1/24/2010